Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in de Hoef uitvoeren kan veel meerwaarde bieden. Daarmee wordt je een duidelijk beeld verschaft over de staat en waarde van de woning en ontvang je een inschatting van de onkosten die eventueel nodig zijn voor herstelwerk. Met die kennis heb je binnen de onderhandelingen een goede basis. Op www.bouwkeuringexpert.nl kan je aan de slag met praktische informatie over de verschillende keuringen, de prijzen en bieden we een overzicht met bouwkundig adviseurs in de Hoef.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring van een woonobject.
- Uw bouwkundig inspecteur in de Hoef controleert de woning op een groot aantal onderdelen.
- Er wordt gekeken naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals onder andere de kozijnen en en de staat van de elektrische installatie.
- Het bouwkundig rapport bevat alle documentatie en analyses met hierbij een kostenberekening.
- Door deze inspectie zijn er voor jou geen verrassingen meer omtrent de conditie van de woning waarop jij wilt bieden.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan wordt dit mogelijk zelfs verplicht gesteld.
- De kosten van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €325 en €385.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in de Hoef afspreken
Op korte termijn een indicatie van de algehele staat van jouw eigen woning of van een huis waar je interesse in hebt? Overweeg dan een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Het is een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Door deze analyse weet je precies welke gebreken de woning heeft. Er wordt gekeken naar o.a. de groepenkasten en of er houtrot is. Hiermee weet je welke kosten noodzakelijk zijn om verbeteringen aan de woning aan te brengen. Tevens krijg je een idee van het onderhoud voor de lange termijn. Je mag zelf een adviesbureau inschakelen die het woonobject gaat inspecteren. Natuurlijk moet het wel een objectief bureau zijn. Je kunt terecht bij een bouwkundig ingenieur, architectenbureau, een lokale aannemer of taxateur in de Hoef.
Besparen op een bouwkeuring in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Probeer dan de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Ten tijde van de controle van het object geeft de bouwkundig ingenieur een mondeling verslag van de bouwkundige problemen. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Plan het dan tegelijk in met een woningtaxatie en/of een energielabel onderzoek. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op ons portaal bekijk je ook nuttige informatie over FAQ.
Bouwkundige keuring regelen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in de Hoef
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Een bouwkundige kiezen
Als eerste moet je een expert zoeken die de woning gaat opnemen. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Er bestaan een aantal architecten, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in de Hoef (en de regio).
- De analyse en keuring
Gezamenlijk met je bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of de makelaar maak je een rondje door de woning. De inspecteur checkt alles maar laat alles netjes op de plek staan en er worden geen betimmeringen verwijderd. Hij of zij heeft hiervoor o.a. een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Resultaten doorspreken
Na afloop van de wooninspectie deelt de bouwkundige zijn oordeel. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Aan de hand van de inspectie wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. Hierin is een beoordeling te vinden met de bevindingen en eventuele onderhoudspunten. Daarnaast vind je hier een indicatie van de kosten om het woonhuis weer in goede staat te krijgen.
- Onderhandelen en bod uitbrengen
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Met het rapport in je broekzak kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de aangetoonde gebreken. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Kies er dan voor dit te benoemen in de eventuele ontbindende voorwaarden van het aankoopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De kosten van een bouwrapport variëren tussen de €270 en €400. De uiteindelijke prijs wordt bepaald door diverse aspecten. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de woonplaats is van belang (met het oog op reiskosten). Verder zitten er forse prijsverschillen tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Overweeg factoren zoals de levertijd, welke instrumenten er gebruikt worden en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit heeft allemaal invloed op de definitieve prijs. In de tabel hieronder bieden wij een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in de Hoef.
| Type woning | Netto woonoppervlakte | Gemiddelde onkosten |
|---|---|---|
| Appartement | 76 m2 | 280 – €305 |
| Rijtjeshuis | 112 m2 | €355 – €375 |
| Kopwoning | 126 m2 | €415 – €430 |
| 2-onder-1 kap | 151 m2 | €450 – €500 |
| Vrijstaand | 181 m2 | €505 – €535 |
Een bouwkundig rapport opvragen?
Vergelijk tarieven van gespecialiseerde bouwkundigen in jouw woonplaats
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een inspectiebureau voor de service van een technische keuring? Aspecten die van belang zijn bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: een inschatting van de kosten, hoe snel de keuring kan plaatsvinden, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In onderstaande tabel bieden wij contact- en adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in de Hoef die wellicht hulp kunnen bieden bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in De Kwakel, Naarden, Bussum, Muiderberg en Muiden.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom een aankoopkeuring?
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Door middel van een aankoopkeuring in de Hoef controleert een neutrale bouwkundig ingenieur de woning. Een aanrader, zo krijg je inhoudelijke info over wat de toestand van de woning is en wat de eventuele herstelkosten zijn.
- Als koper heb je een onderzoeksplicht.
- Middels een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van de woning die je op het oog hebt.
- Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
- Hiermee sta je een stuk sterker in de onderhandeling.
Hoe laat ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een professionele en erkende analyse een bestaande woning dat jij wil verhuren. Zo geef je de andere partij inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Je speelt open kaart en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. Je wekt daarmee vertrouwen wat in een later stadium discussies kan voorkomen.
- Als huiseigenaar heb je de plicht om de nieuwe eigenaar te voorzien van correctie informatie over de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Vergroot het vertrouwen en vergroot de verkoopkansen.
- De keuring wordt specifiek aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Door middel van een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig ingenieur controleert alle opleverpunten en weet hoe het zit met de bouwprocedures en geldende normen. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Eventuele gebreken worden direct aangewezen.
- Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
- Tarieven variëren tussen de €110 en €240.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek wil zeggen een onafhankelijke visuele keuring van een woning. De reden van deze bouwtechnische keuring is om de staat van het huis inzichtelijk te maken. Het rapport beschrijft de tarieven van de verschillende herstelwerkzaamheden om onderhoud en reparaties uit te voeren.
De bouwkeuring: wanneer voer je deze uit?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Utrecht komt doorgaans ter sprake op het moment dat je interesse hebt in een woning. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van achterstallig onderhoud. Dankzij zo’n woningkeuring weet je wat je koopt. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Mede wordt een negatieve uitslag van de staat van een woning als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Ons advies: laat het doen voor je een bod doet (via een makelaar in de Hoef). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Geholpen door het rapport is de prijs die je wilt betalen realistischer, en je kunt dat vervolgens goed toelichten met het rapport. Dikwijls kan je zo een lagere koopsom bedingen. Minpunt is dat je wel kosten maakt voor het rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Is een meeloopkeuring goedkoper?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig expert uit de gemeente De Ronde Venen loop je door de woning. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de onderhoudssituatie van het huis. Eventuele zorgelijke constateringen worden direct benoemd. De expert verstrekt ook een kleine calculatie aangaande noodzakelijk herstelwerk. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is de betaalbaarheid en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.