Heb je plannen om een huis te kopen? Een bouwkundige keuring in Warmenhuizen inplannen is heel erg verstandig. Zo krijg je een concreet beeld van de huidige staat van het huis en inzage in de herstelkosten op korte- en lange termijn. Op basis daarvan is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op deze pagina tref je praktische info over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de onkosten en achterhaal je de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Warmenhuizen.
- Een bouwkundige keuring is een nauwkeurige en onafhankelijke keuring van de woning.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Warmenhuizen analyseert het huis grondig op vele punten.
- De expert kijkt naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals de riolering en of er houtrot is.
- In het bouwkundig rapport tref je alle bevindingen van de deskundige met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Met deze documenten krijg je een beeld van de de huidige staat van de woning die je wilt kopen.
- Bij een hypotheek met NHG kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie variëren tussen de €290 en €445.
Thema’s
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Warmenhuizen uitvoeren
- Wat kost een bouwkundig rapport?
- Gegevens van bouwkundig adviesbureaus
- Waarom een aankoopkeuring?
- Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
- Het aanvragen van een opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
- Vaak gestelde vragen (FAQ) over technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Warmenhuizen laten uitvoeren
Heb je belang bij duidelijkheid over de technische kwaliteit jouw eigen woning of van een huis waar je interesse in hebt? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Na deze keuring weet je precies welk onderhoud er op korte en lange termijn nodig is. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de kozijnen, het schilderwerk en de staat van de CV-ketel. Hiermee heb je dan inzicht in welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om mogelijke gebreken op te lossen. In aanvulling daarop krijg je meer zekerheid over het onderhoud voor de lange termijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die deze keuringen kan uitvoeren. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Onder andere een bouwkundig ingenieur, een architect, een plaatselijke aannemer of taxateur in Warmenhuizen.
Besparen op een bouwkeuring in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Vraag dan eens naar een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Bij het doorlopen van het woonobject geeft de bouwkundig specialist een mondeling verslag van alle bouwkundige aspecten. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Regel ook direct een woningtaxatie en/of energielabel check. Dit kan je uiteindelijk geld schelen. Op ons informatieplatform vind je ook meer informatie over Aankoop woningkeuring.
Bouwkundig rapport opvragen?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Warmenhuizen
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Een bouwkundige zoeken
Om te starten neem je contact op met een expert die de woning gaat onderzoeken. Kies een objectieve en onafhankelijk adviseur. Je kunt terecht bij verschillende architecten, bouwondernemingen en bouwkundige bureaus in Warmenhuizen (en in de buurt).
- De analyse en keuring
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de verkopende partij & makelaar van de verkopende partij maak je een rondje door de woning. De bouwexpert bekijkt alle bouwkundige aspecten maar laat alles netjes op de plek staan en maakt geen schade. De specialist gebruik vaak een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Doorspreken conclusies
Meteen na het woningonderzoek omschrijft de bouwkundige zijn bevindingen. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Bouwkundige rapport opvragen
Op basis van de wooninspectie wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. Hierin is een beoordeling te vinden met de waarnemingen en eventuele onderhoudspunten. Ook vind je in het rapport een tariefoverzicht om het woonhuis weer in goede bouwtechnische staat te krijgen.
- Waarde van de woning bepalen
Zijn de resultaten van het rapport gunstig? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een openingsbod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van de eventuele kosten voor onderhoud. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Dan zou je dit kunnen opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport schommelen rond de €305 en €465. Het prijskaartje wordt vastgesteld op basis van verschillendefacetten. De oppervlakte en de inhoud van de woning zijn de belangrijkste. Ook de regio is van invloed op de prijs (met het oog op reiskosten). Tevens zit er ook weer veel prijsverschil tussen de verschillende adviesbureaus. Kijk goed naar de levertijd, welke instrumenten er gebruikt worden en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit heeft allemaal invloed op het kostenplaatje. In het bijgesloten overzicht bekijk je een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Warmenhuizen.
| Soort woning | Netto woonoppervlakte | Geschatte tarieven |
|---|---|---|
| Flatwoning | 87 m2 | 280 – €325 |
| Rijtjeshuis | 115 m2 | €340 – €390 |
| Kopwoning | 130 m2 | €425 – €435 |
| Geschakelde woning | 164 m2 | €470 – €505 |
| Landhuis | 186 m2 | €510 – €560 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Vergelijk tarieven van professionele bouwkundigen actief in jouw regio
Populaire bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Onderdelen die belangrijk zijn op het moment dat je een inspecteur selecteert: de prijsverwachting, wachttijd, en welke instrumenten de inspecteur gebruikt. In de figuur hieronder vind je contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Warmenhuizen die in potentie ondersteuning kunnen bieden voor het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of zoek naar adviesbureaus in Tuitjenhorn, Dirkshorn, Sint Maarten, Waarland en Zijdewind.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom moet ik een aankoopkeuring uitvoeren?
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. A.d.h.v. een aankoopkeuring in Warmenhuizen onderzoekt een onpartijdige ingenieur de potentiële woning. Slim, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de actuele situatie en staat van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Door te kiezen voor een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
Waarom moet ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een gedegen review van een pand die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Op die manier geef je de aspirant koper informatie over de staat van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. De kopende partij krijgt zo meer vertrouwen en het voorkomt nare verrassingen achteraf.
- Als woningeigenaar is het wettelijk je plicht kopers goed te informeren aangaande de bouwkundige staat van het woonobject.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Is je nieuwbouwwoning bijna klaar en wordt het opgeleverd? A.d.h.v. een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwinspecteur loopt de hele woning door (opleverpunten) en is deskundig op het gebied van regels en richtlijnen in de bouw. De bouwkundige staat aan jouw kant en je staat juridisch een stuk sterker.
- De geconstateerde problemen moeten worden hersteld.
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- De kosten liggen tussen de €120 en €215.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Plan direct een bouwkundig onderzoek voor een feitelijke vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. De reden van deze bouwtechnische keuring is om meer inzicht te krijgen in de gebreken van een woning. De bouwspecialist calculeert tevens de herstelkosten die nodig zijn om de woning op te knappen.
Bouwkeuring: wanneer laat je deze uitvoeren?
Een uitgebreide bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Holland is relevant zodra jij actief bent op de woningmarkt. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op verborgen gebreken. Aan de hand van de woningkeuring weet je wat je koopt. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Doorgaans worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Je kunt dit het beste laten doen voor je een bod doet (via een makelaar in Warmenhuizen). Is er veel onderhoud nodig? Op basis van het rapport kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Het nadeel is dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring betekent een schouw van de woning zonder verslaglegging. Onder begeleiding van de bouwkundig adviseur uit de gemeente Schagen loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de onderhoudssituatie van het huis. Potentiële problemen worden dan direct gesignaleerd. Deze inspecteur weet vaak een richtprijs om de onderhoudspunten te verbeteren. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is dat het stukken goedkoper is en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.