Heb je plannen om een huis te kopen? Een bouwkundige keuring in Nisse inplannen kan veel meerwaarde bieden. Zo krijg je op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van het huis en ontvang je een inschatting van de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Met die kennis creëer je in de onderhandelingen een sterke positie. Op deze website verzamelen wij uitgebreide info over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de financiële aspecten en check je een overzicht met bouwkundig adviseurs in Nisse.
- De bouwkundige keuring biedt informatie over onderhoud en problemen bij een woning.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Nisse bekijkt de woning op een groot aantal onderdelen.
- Er wordt gekeken naar in het oog springende zaken zoals de gevel en en de staat van de elektrische installatie.
- Het bouwkundig rapport staat vol met alle documentatie en analyses inclusief de kosten op korte en lange termijn.
- Met deze documenten krijg je meer duidelijkheid over de actuele situatie en staat van de woning waar je mogelijk een bod op uit wil brengen.
- In het geval van een NHG-hypotheek vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De tarieven van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €290 en €430.
Inhoudsopgave
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Nisse regelen
- De kosten van een bouwkundig rapport
- Adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus
- Wat is het belang van een aankoopkeuring?
- Verkoopkeuring uit laten voeren
- Een opleveringskeuring bij een nieuwbouwwoning laten uitvoeren
- Veelgestelde vragen over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Nisse plannen
Behoefte aan een indicatie van de staat en de waarde van je woning of van een potentiële woning om aan te kopen? Kies dan voor een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Aan de hand van deze analyse weet jij wat de aandachtspunten zijn van het huis. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de algehele kavel en of er houtrot is. Zo krijg je een indicatie van welke kosten er direct gemaakt moeten worden om de problemen aan te pakken. In aanvulling daarop krijg je een beeld van de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de keuring uitvoert. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Denk aan een bouwadviseur, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Nisse.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in april 2024
Voordelig een woonobject laten checken? Kies dan voor een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Ten tijde van de controle van het woonobject geeft de bouwkundig adviseur een mondeling verslag van de bouwkundige problemen. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of benieuwd naar de energiezuinigheid? Kies dan ook voor een taxatie of een energielabel aanvraag. Hierdoor val je doorgaans in een gunstiger tarief. Op ons informatieplatform lees je ook aanvullende toelichtingen over Verkoopkeuring.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Nisse
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Ten eerste moet je een deskundige hebben die de technische keuring gaat doen. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je hebt de keuze uit uiteenlopende architectenbureaus, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Nisse (en de regio).
- Keuring van het woonobject
Onder begeleiding van de bouwkundige expert, de verkopende partij & de aan- of verkoopmakelaar loop je alles in het huis na. De specialist beoordeelt alle zichtbare onderdelen maar verplaatst geen huisraad en er worden geen betimmeringen verwijderd. De expert kan gebruik maken van een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Conclusies doorspreken
Na afloop van de huisbeoordeling deelt de bouwkundige zijn bevindingen. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Het bouwkundig rapport
Gebaseerd op de keuring stelt het adviesbureau een bouwkundig keuringsrapport op. In dit document vind je een overzicht van de woning inclusief foto’s en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Bovendien krijg je ook inzage in een overzicht van de herstelkostenom het object weer in goede staat te krijgen.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Op dat moment kan je een openingsbod uitbrengen. Je kunt je bod verder toelichten met de eventuele kosten voor onderhoud. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Het is mogelijk om dit op te nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning variëren tussen de €295 en €475. De uiteindelijke prijs wordt vastgesteld op basis van verschillendevariabelen. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook de woonplaats heeft een effect op de prijs omdat er soms reiskosten worden berekend. Tevens zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de landelijke en regionale bureaus. Zaken waar je op moet letten zijn de levertijd, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en kijk of er recensies zijn van andere consumenten. Dit speelt mee in het kostenplaatje. In het bijgesloten overzicht bieden wij de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Nisse.
| Type huis | Grootte | Geschatte tarieven |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 92 m2 | 285 – €320 |
| Tussenwoning | 124 m2 | €350 – €375 |
| Kopwoning | 142 m2 | €400 – €450 |
| Twee onder één kap | 162 m2 | €450 – €495 |
| Vrijstaand | 178 m2 | €530 – €540 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Bekijk info van goede bouwkundigen in de regio
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Dingen waar je oog op moet houden op het moment dat je een inspecteur selecteert: de uurtarieven, de oplevertermijn, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In de figuur hieronder tref je de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Nisse die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in Ovezande, Driewegen, Ellewoutsdijk, Oudelande en Baarland.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Advies over de aankoopkeuring
Als je een mooie woning hebt gezien ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. De gebreken van de woning zie je dan soms niet meer. Door middel van een aankoopkeuring in Nisse controleert een onpartijdige expert het woonhuis. Belangrijk, zo krijg je inhoudelijke info over wat de status van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Door middel van een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Kom goed voorbereid en serieus over in de onderhandelingen.
Waarom een verkoopkeuring?
Een verkoopkeuring betekent: een professionele en erkende analyse een bestaande woning dat je te koop wilt aanbieden. Daarmee verstrek je de benodigde info over onderhoudstoestand van de woning. Je speelt open kaart en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Je wekt daarmee vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als woningverkoper ben je wettelijk verplicht om de mogelijke koper te informeren over de staat van het huis.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Aan de hand van een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. Het bouwkundig adviesbureau loopt de hele woning door (opleverpunten) en weet hoe het zit met bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. De bouwspecialist is objectief en met het rapport sta je sterker tegenover de aannemer.
- De geconstateerde problemen moeten worden hersteld.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- Je betaalt hiervoor tussen de €120 en €190.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek is een complete en onafhankelijke keuring van een huis. De reden van deze bouwtechnische keuring is om te kijken wat de staat van een woning is. Je krijgt nadere toelichting over de te verwachten kosten om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Zeeland is relevant in situaties wanneer je interesse hebt in een woning. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak verborgen gebreken. Door gebruik te maken van de woningkeuring weet je wat je koopt. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Mede worden de resultaten van het onderzoek als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.
Laat ik de bouwkundige keuring uitvoeren voor of na het bod?
Normaal doet men dit voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Nisse). Worden er veel gebreken ontdekt? Op basis van de resultaten kan je dan een lager bod uitbrengen, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Het nadeel is dat het rapport tijd en geld kost, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede technische schouw waarbij je geen rapport ontvangt. Onder begeleiding van de bouwkundig adviseur uit de gemeente Borsele bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwkundige expert deelt direct zijn bevindingen over de staat van het huis. Potentiële zorgelijke constateringen komen meteen aan het licht. De ingenieur verstrekt ook een kleine calculatie om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en de snelheid.