Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in Schore laten uitvoeren kan veel onzekerheid wegnemen. Hiermee wordt je een duidelijk beeld verschaft over de huidige staat van het huis en krijg je meer inzicht in de kosten om het huis in goede staat te brengen. Met die kennis sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op dit informatieplatform verzamelen wij praktische informatie over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de prijzen en bieden we en tabel met bouwkundig adviseurs in Schore.
- Bij een bouwkundige keuring wordt een huis grondig onderzocht.
- Jouw bouwkundig inspecteur in Schore checkt de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
- De ingenieur kijkt naar veel voorkomende problemen en focusgebieden zoals onder andere de kruipruimte en en de CV-ketel en/of HR-ketel.
- In het bouwkundig rapport vind je alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Door deze inspectie zal je veel inzicht krijgen van de de conditie van de woning die je wilt aanschaffen.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan kan de geldverstrekker dit zelfs verplichten.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €285 en €490.
Inhoudsopgave
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Schore aanvragen
- De kosten van een bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
- Tips en informatie over de aankoopkeuring
- Wat is een verkoopkeuring?
- Een opleveringskeuring regelen bij nieuwbouw woningen
- De meest gestelde vragen (FAQ) over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Schore afspreken
Heb je belang bij meer info over de algehele staat van jouw eigen woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Bekijk dan de optie voor een verhelderend en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Met deze analyse weet je precies welk onderhoud er op korte en lange termijn nodig is. Je kunt denken aan de ventilatie en of er sprake is van vocht in de woning. Hiermee krijg je een overzicht van welke kosten er gemaakt moeten worden om verbeteringen aan de woning aan te brengen. Voorts krijg je een overzicht van welke onderhoudspunten er voor lange termijn zijn. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die langskomt om deze keuring te doen. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Je kunt denken aan een bouwkundig adviesbureau, architectenbureau, een bouwonderneming of taxateur in Schore.
Een extra voordelige bouwkeuring in april 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Bekijk de mogelijkheden van een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Tijdens het onderzoek van het gebouw geeft de bouwadviseur mondeling een toelichting van de bouwkundige problemen. Wil je ook meteen de waarde weten? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Regel ook direct een complete taxatie en/of een energielabel onderzoek. Dit bespaart veel geld. Op Bouwkeuringexpert.nl lees je ook aanvullende informatie over Direct bouwkundig rapport.
Bouwkundig advies inwinnen?
Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Schore
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Selecteer een bouwkundige
Ten eerste neem je contact op met een deskundige die de keuring gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je kunt kiezen uit verschillende architectenbureaus, bouwondernemingen en bouwkundige bureaus in Schore (en in de buurt).
- De technische keuring
Samen met de bouwkundig expert, de verkopende partij & makelaar van de verkopende partij loop je hele woning door. De expert analyseert alles maar verplaatst geen huisraad en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De specialist gebruikt o.a. een spiegel of vochtmeter.
- Doorspreken resultaten
Na afronding van het woningonderzoek beschrijft de bouwkundigewat hij heeft gezien. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Inzicht in het bouwkundig rapport
Op basis van de huisbeoordeling komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In dit document staat een lijst met de observaties en eventuele onderhoudspunten. Bijgevoegd vind je hier een indicatie van de kosten om het woonhuis te herstellen en/of renoveren.
- Waarde van de woning bepalen
Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Dan kun je beginnen met je openingsbod. Maak bij de onderhandeling gebruik van de aangetoonde gebreken. Wacht je nog op de uitkomsten? Zorg dan dat je dit opneemt in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning variëren rond de €305 en €415. De prijs wordt vastgesteld op basis van diverse factoren. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 hebben de meeste invloed. Ook de locatie van de woning heeft zijn weerslag op de prijs in verband met de reiskosten. Verder zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Belangrijke punten zijn levertermijn, hoe uitgebreid de rapportage is en naar ervaringen van anderen. Dit alles bij elkaar bepaalt de uiteindelijke prijs. In de tabel hieronder verstrekken we de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Schore.
| Woonobject | Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Etagewoning | 75 m2 | 300 – €320 |
| Tussenwoning | 111 m2 | €335 – €390 |
| Hoekwoning | 136 m2 | €425 – €435 |
| Twee onder één kap | 171 m2 | €475 – €485 |
| Vrijstaand | 179 m2 | €525 – €560 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk info van goede bouwkundigen in jouw woonplaats
Bekende bouwkundig adviesbureaus
Ben je op zoek naar een goed inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Zaken die belangrijk zijn op het moment dat je een inspecteur selecteert: de geschatte kosten, de oplevertermijn, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In het schema hieronder bekijk je de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Schore die wellicht hulp kunnen bieden bij een uitgebreid en objectief bouwkundig onderzoek. Of zoek adviesbureaus in Hansweert, Kruiningen, Oostdijk, Waarde en Krabbendijke.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Tips en informatie over de aankoopkeuring
Wanneer je een woningbezichtiging hebt gedaan ben je misschien wel helemaal verliefd op het huis. De gebreken van de woning zie je dan soms niet meer. Via een aankoopkeuring in Schore analyseert een objectieve specialist het huis. Verstandig, zo krijg je goed inzicht in wat de actuele situatie en staat van de woning is en welke onderhoudskosten er om de hoek komen kijken.
- Als koper heb je een onderzoeksplicht.
- Door middel van een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van de woning die je op het oog hebt.
- Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
verkoopkeuring voor een woning
Een verkoopkeuring houdt in: een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een huis dat je wilt verkopen. Hiermee geef je de andere partij inzicht in de onderhoudssituatie van het huis. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en bovendien voldoe je zo ook aan de informatieplicht. Je creëert een stukje extra vertrouwen en het voorkomt nare verrassingen achteraf.
- Als verkoper van jouw huis is het wettelijk je plicht de potentiële koper te informeren over de staat en eventuele gebreken van de woning.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Wat is precies een opleveringskeuring?
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Door te kiezen voor een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig adviseur controleert alle opleverpunten en weet hoe het zit met de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwkundige staat aan jouw kant en met het rapport sta je sterker tegenover de aannemer.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- Tarieven variëren tussen de €110 en €195.
Veelgestelde vragen over het bouwrapport
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek wil zeggen een complete en onafhankelijke keuring van een huis. Het doel van een bouwtechnische keuring is om te kijken wat de staat van een woning is. Daarbij geeft het inzicht in de kosten die nodig zijn om de woning toekomstbestendig te maken.
Bouwkeuring: wanneer laat je deze uitvoeren?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Zeeland komt in beeld in het geval je een bod wilt uitbrengen op een woning. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op meerder onderhoudsproblemen. Door middel van deze woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In de regel wordt het onderzoek gedaan wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Meestal worden de resultaten van het onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Normaal doet men dit alvorens een eerste startbod wordt uitgebracht (via een makelaar in Schore). Is er veel onderhoud nodig? Met het rapport in je broekzak kan je dan een passend bod doen, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Dikwijls kan je zo een lagere koopsom bedingen. Het jammere is dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Een meeloopkeuring: wat is dat?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige woningschouw waar je achteraf geen rapportage ontvangt. Onder begeleiding van de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Kapelle loop je door de woning. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen met betrekking tot de gebreken van de woning. Mogelijke gebreken worden dan direct gesignaleerd. De expert biedt ook een kostenoverzicht voor de herstelwerkzaamheden. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.