Ga je een (oudere) woning kopen? Een bouwkundige keuring in Neerloon inplannen is een verstandige keuze. Met behulp van de inspecteur krijg je een concreet beeld van de huidige staat van het huis en krijg je meer inzicht in de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Zo sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op deze pagina tref je nuttige informatie over hoe je een keuring aanvraagt, de onkosten en verschaffen we een overzicht met bouwkundig adviseurs in Neerloon.
- Een bouwkundige keuring is een objectieve, visuele keuring van een woning.
- Uw bouwkundig inspecteur in Neerloon inspecteert het huis op een objectieve en deskundige manier.
- Deze persoon kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals bijv. de vloeren en en de CV-ketel en/of HR-ketel.
- In het bouwkundig rapport vind je alle documentatie en analyses incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
- Door deze inspectie krijg je meer helderheid over de conditie van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- Wanneer er wordt gekozen voor een hypotheek met NHG kan de geldverstrekker dit zelfs verplichten.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie schommelen tussen de €290 en €440.
Inhoudsopgave
Goedkope bouwtechnische keuring in Neerloon uitvoeren
Op korte termijn duidelijkheid over de staat (en gebreken) van een woonobject of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Profiteer dan van een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Door deze analyse weet je waar en wat er nog aan de woning moet gebeuren. De inspecteur bekijkt o.a. de sanitaire voorzieningen en of er sprake is van vocht in de woning. Ook weet je welke extra kosten er gemaakt gaan worden om de problemen aan te pakken. Daarbij krijg je meer helderheid over onderhoud en renovaties die op de lange termijn nodig zijn. Je bent vrij om zelf een bedrijf te kiezen dat langskomt om deze keuring te doen. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Denk aan een bouwkundig adviesbureau, een architect, een bouwonderneming of taxateur in Neerloon.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in mei 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Ga dan voor een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Bij de bezichtiging van het huis geeft de bouwkundige een mondelinge samenvatting van de staat en gebreken. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of de energieprestaties? Je kunt het dan ook combineren met een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Op deze website tref je ook praktische toelichtingen over Goedkoopste bouwkundig rapport.
Bouwkundig advies inwinnen?
Zoek een bouwtechnische inspecteur in Neerloon
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Vergelijk verschillende bouwkundigen
Om te beginnen heb je een deskundige nodig die de woning gaat onderzoeken. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt terecht bij verschillende architectenbureaus, aannemingsbedrijven en bouwkundige bureaus in Neerloon (en de regio).
- Woninginspectie
Begeleid door de bouwkundige expert, de huidige woningbezitter en/of de makelaar maak je een rondje door de woning. De deskundige checkt alles maar verplaatst geen meubels en er worden geen betimmeringen verwijderd. De ingenieur neemt altijd spullen mee zoals een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Doorspreken conclusies
Meteen na de inspectie vertelt de bouwkundige zijn observaties. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Bouwkundig rapport inzien
Op basis van de wooninspectie ontvang je het bouwkundig keuringsrapport. In deze documentatie lees je alle opvallende zaken en de observaties en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Als bijlage vind je daar een kostenindicatie om het huis bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Bereken de woningwaarde
Is de uitkomst positief? Met het rapport in je broekzak kun je beginnen met je openingsbod. Maak bij de onderhandeling gebruik van de direct noodzakelijke kosten die in het rapport worden vermeld. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Zorg dan dat je dit opneemt in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport variëren tussen de €335 en €400. De uiteindelijke prijs hangt af van een aantal onderdelen. De oppervlakte en de inhoud van de woning vormen voornamelijk de prijs. Ook de locatie van de woning speelt een rol wanneer er reiskosten worden berekend. Bovendien zit er ook weer veel prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Overweeg factoren zoals hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de deskundigheid en ervaring van de expert en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit heeft allemaal invloed op het kostenplaatje. In de bijgaande tabel vergelijk je de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Neerloon.
| Woonobject | Grootte | Gemiddelde prijzen |
|---|---|---|
| Appartementje | 85 m2 | €275 – €320 |
| Rijtjeshuis | 104 m2 | €335 – €385 |
| Hoekhuis | 149 m2 | €425 – €445 |
| Geschakelde woning | 166 m2 | €450 – €490 |
| Villa | 190 m2 | €520 – €535 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Bekijk info van goede bouwkundigen werkzaam in de regio
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor het uitvoeren van een technische keuring? Dingen waar je op moet letten bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: een inschatting van de kosten, de snelheid, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In het schema hieronder overhandigen we adressen van bouwkundig adviesbureaus in Neerloon die je wellicht van dienst kunnen zijn bij het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of overweeg adviesbureaus in Neerlangel, Demen, Dieden, Deursen-Dennenburg en Berghem.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Wat is het belang van een aankoopkeuring?
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien kan het voorkomen dat je de alles mooi vindt aan het huis. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Middels een aankoopkeuring in Neerloon controleert een onpartijdige expert het woonhuis. Verstandig, zo weet je snel meer over wat de toestand van de woning is en wat het kost om gebreken te herstellen.
- Neem je onderzoeksplicht serieus.
- Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van het nieuw aan te kopen huis.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Hiermee sta je een stuk sterker in de onderhandeling.
Pluspunten van de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring betekent: een gedegen review van een huis dat je te koop wilt aanbieden. Middels dit rapport geef je potentiële kopers duidelijkheid over de onderhoudssituatie van het huis. Je bent 100% transparant en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt ben je wettelijk verplicht om de potentiële koper te voorzien van correctie informatie over de staat van jouw huis.
- Vergroot het vertrouwen en vergroot de verkoopkansen.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Middels een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwinspecteur loopt de hele woning door (opleverpunten) en zal zijn kennis delen over de bouwprocedures en geldende normen. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je kunt de aannemer verantwoordelijk houden.
- De geconstateerde problemen moeten worden hersteld.
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- De tarieven liggen tussen de €130 en €230.
Veelgestelde vragen over het technische rapport voor woningen
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek is een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woning. De reden van deze bouwtechnische keuring is om de staat van een woning te achterhalen. Het rapport beschrijft de kosten die gemaakt moeten worden om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Bouwkeuring: wanneer laat je deze uitvoeren?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Groningen wordt geadviseerd in het geval je mogelijk een woning wilt kopen. Vooral bij oudere woningen heb je kans op verborgen gebreken. Aan de hand van de woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. Meestal wordt de keuring gedaan zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Mede worden eventuele verrassende conclusies van dit onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring uitvoeren: voor of na het bod?
Je kunt dit het beste laten doen voor je komt met een openingsbod (via een makelaar in Neerloon). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Op basis van het rapport kan je dan een passend bod doen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Houd er rekening mee dat je wel kosten maakt voor het rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring betekent een technische schouw waarbij je geen rapport ontvangt. Gezamenlijk met de bouwkundig specialist uit de gemeente Oss wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert deelt direct zijn bevindingen gerelateerd aan de bouwkundige staat van de woning. Mogelijke noodzakelijke onderhoudspunten worden meteen aangestipt. De ingenieur biedt ook een kostenoverzicht om deze problemen te verhelpen. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en dat het snel uitgevoerd kan worden.