Ga je een huis kopen of jouw huis verkopen? Een bouwkundige keuring in Parrega regelen is dan zeker aan te raden. Op die manier krijg je een concreet beeld van de staat en waarde van de woning en krijg je meer inzicht in de tarieven voor het verbouwen / aanpassen van gebreken. Met deze informatie sta je sterker bij de onderhandelingen over de prijs. Op onze vergelijkingssite lees je meer praktische informatie over de verschillende keuringen, de financiële aspecten en verstrekken we de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Parrega.
- Een bouwkundige keuring is een uitgebreide technische inspectie van de woning.
- Een bouwkundig inspecteur in Parrega benadert het huis grondig op vele punten.
- Hij of zij kijkt naar veel voorkomende problemen en focusgebieden zoals de staat van de ventilatie en en hoe het met de isolatie gesteld is.
- In het bouwkundig rapport tref je de informatie en conclusies van de inspecteur met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Zo krijg je meer helderheid over de staat van de woning die je op het oog hebt.
- Wanneer er wordt gekozen voor een hypotheek met NHG wordt dit mogelijk zelfs verplicht gesteld.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie variëren rond de €330 en €465.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Parrega plannen
Wil je snel inzicht in de bouwkundige staat van je woning of van een andere woning die je op het oog hebt? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is eigenlijk een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Dankzij deze analyse weet je wat de eventuele gebreken zijn. Denk aan het voegwerk en en de staat van de elektrische installatie. Zo achterhaal je wat de financiële consequenties zijn om de woning te herstellen en te verbeteren. In aanvulling daarop krijg je een overzicht van het toekomstig onderhoud. Je kunt zelf kiezen welk bedrijf de keuring uitvoert. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Je kunt terecht bij een bouwkundig ingenieur, een architect, een bouwbedrijf of taxateur in Parrega.
Een bouwkeuring voor een lage prijs in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Bekijk de mogelijkheden van een meeloopkeuring, ook wel een mondeling advies genoemd. Ten tijde van de controle van het woonobject geeft de bouwkundig inspecteur een mondelinge samenvatting van alle bouwkundige aspecten. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of wil je het energielabel weten? Regel ook direct een woningtaxatie en/of energielabel check. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op Bouwkeuringexpert.nl vind je ook meer gegevens over Verkoop woningkeuring.
Bouwkundige keuring regelen?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Parrega
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Een bouwkundige zoeken
Om te starten moet je een deskundige hebben die de keuring gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Er bestaan verschillende architecten, bouwondernemingen en bouwkundige bureaus in Parrega (en de nabije regio).
- Woninginspectie
In samenspraak met de bouwkundige expert, de huidige eigenaar en / of wellicht een makelaar wordt de hele woning bekeken. De bouwspecialist bekijkt alles maar verplaatst niets en richt dus nooit schade aan. Hij of zij neemt altijd spullen mee zoals een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Resultaten doornemen
In aansluiting op de woninganalyse deelt de bouwkundige zijn observaties. Je kunt meteen je vragen voorleggen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Middels het woningonderzoek stelt het adviesbureau een bouwkundig keuringsrapport op. Daarin vind je een overzicht van de staat van de woning en eventuele onderhoudspunten. Ook vind je daar een lijst met kosten die nodig zijn om het object in orde te maken.
- Woningwaarde bepalen
Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Nu kan je een openingsbod uitbrengen. Hierbij houdt je rekening met het kostenoverzicht dat de expert heeft opgesteld. Kan het onderzoek niet zo snel worden uitgevoerd? Dan zou je dit kunnen opnemen in de eventuele ontbindende voorwaarden van het aankoopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning liggen tussen de €285 en €385. De prijs wordt bepaald door diverse factoren. Oppervlakte (m2) en inhoud (m3) vormen voornamelijk de prijs. Ook de plaats waar de woning staat heeft zijn weerslag op de prijs wanneer er reiskosten worden berekend. Daarbij zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Bekijk vooral goed levertermijn, welke instrumenten er gebruikt worden en lees ook actuele reviews op internet van klanten. Dit kent zijn weerslag in de uiteindelijke prijs. In het bijgaande overzicht vind je samengevat de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Parrega.
| Type woning | Netto woonoppervlakte | Gemiddelde tarief |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 95 m2 | 295 – €325 |
| Rijwoning | 125 m2 | €335 – €365 |
| Hoekpand | 130 m2 | €420 – €440 |
| Geschakelde woning | 162 m2 | €450 – €480 |
| Vrijstaand | 196 m2 | €525 – €550 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Vraag prijzen op bij professionele bouwkundigen actief in jouw regio
Bouwkundig adviesbureaus vergelijken
Op zoek naar een inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Dingen die je moet afwegen bij het keuzeproces voor een inspecteur: de kostprijs, levertermijn, en welke instrumenten de inspecteur gebruikt. In de figuur hieronder bekijk je adressen van bouwkundig adviesbureaus in Parrega die je mogelijk kunnen helpen met een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of bekijk adviesbureaus in Hieslum, Ferwoude, Exmorra, Allingawier en Gaast.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Wat is het belang van een aankoopkeuring?
Als je een mooie woning hebt gezien is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Door te kiezen voor een aankoopkeuring in Parrega bekijkt een onpartijdige partij de woning. Ideaal, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de toestand van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
Wat is het belang van een verkoopkeuring?
Een verkoopkeuring betekent: een inspectie van een woning dat je in de verkoop wil doen. Op basis daarvan geef je de andere partij inzicht in onderhoudstoestand van de woning. Jij komt hiermee serieus over en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. De kopende partij krijgt zo meer vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als woningbezitter is het wettelijk je plicht de kopende partij goed in te lichten overde staat van jouw huis.
- Vergroot het vertrouwen en vergroot de verkoopkansen.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Met een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. Een bouwkundige loopt de opleverpunten van de vooroplevering na en zal zijn kennis delen over de regels en normen in de bouw. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Meteen inzicht in eventuele bouwkundige gebreken.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- De kosten liggen tussen de €115 en €195.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Een bouwkundig onderzoek betekent een complete en onafhankelijke keuring van een huis. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om meer inzicht te krijgen in de gebreken van een woning. De inspecteer berekent ook de noodzakelijke investeringen om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Friesland komt in beeld zodra jij een ander huis gaat aanschaffen. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op diverse problemen. Middels deze woningkeuring worden deze problemen inzichtelijk gemaakt. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Tevens worden de uitkomsten van de keuring als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Het is aan te raden dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Parrega). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Op basis van het rapport is het bod dat je uitbrengt gefundeerd, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo heb je een hele sterke onderhandelingspositie. Aandachtspunt is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Hoe werkt een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige woningschouw waar je achteraf geen rapportage ontvangt. Begeleid door de bouwadviseur uit de gemeente Súdwest-Fryslân wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling aangaande de staat van het huis. Eventuele acute situaties worden dan direct gesignaleerd. De bouwkundige weet vaak een richtprijs om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is de voordelige prijs en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.