Van plan een huis te kopen of te verkopen? Een bouwkundige keuring in Suwâld inplannen is dan zeker aan te raden. Daarmee wordt je een duidelijk beeld verschaft over de de gebreken van een woning en krijg je duidelijkheid over de herstelkosten op korte- en lange termijn. Daarmee creëer je in de onderhandelingen een sterke positie. Op onze bouwkeuring-vergelijker bieden wij uitgebreide informatie over de uiteenlopende keuringen die er zijn, de onkosten en achterhaal je en tabel met bouwkundig adviseurs in Suwâld.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, nauwkeurige inspectie van een woning.
- Uw bouwkundig inspecteur in Suwâld controleert de woning op een groot aantal onderdelen.
- De expert kijkt naar in het oog springende zaken zoals de kozijnen en de technische staat van de CV-installatie.
- In het bouwkundig rapport tref je alles wat je moet weten over de staat van de woning met hierbij een kostenberekening.
- Door deze inspectie heb jij meer zekerheid over de gesteldheid van de woning waarop jij wilt bieden.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De uiteindelijke kosten van een bouwkundige inspectie liggen rond +/- €280 en €390.
Index
Goedkope bouwtechnische keuring in Suwâld uitvoeren
Wil jij meteen een indicatie van de staat (en gebreken) van een woonhuis of van een potentiële woning om aan te kopen? Bekijk dan de optie voor een voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Na deze keuring weet je de probleempunten van de woning. Onderdelen waar naar gekeken wordt zijn o.a. het dak, pannen, dakbeschot en en de staat van de isolatie. Dan heb je dan inzicht in welke extra kosten er gemaakt gaan worden om mogelijke gebreken op te lossen. Voorts krijg je een idee van het onderhoud voor de lange termijn. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die langskomt om deze keuring te doen. Uiteraard moet het een onpartijdige partij zijn. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwadviseur, een architect, een plaatselijke aannemer of taxateur in Suwâld.
Tips voor een voordelige bouwkeuring in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Overweeg dan een meeloopkeuring, ook wel een mondeling advies genoemd. Bij het doorlopen van het gebouw geeft de bouwkundige gelijk mondeling zijn bevindingen door aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of wil je het energielabel weten? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een taxatie en/of een energielabel onderzoek. Je kunt zo veel geld besparen. Op deze website tref je ook praktische informatie over Direct bouwkundig rapport.
Bouwkundig rapport opvragen?
Zoek een bouwtechnische inspecteur in Suwâld
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Een bouwkundige zoeken
Als eerste moet je een specialist hebben die het onderzoek gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je kunt een aanvraag indienen bij een aantal architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Suwâld (regio).
- Keuring van het woonobject
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en / of de verkoopmakelaar wordt de hele woning bekeken. De deskundige bekijkt alles maar verplaatst geen inboedel en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De specialist gebruik vaak een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Conclusies doorspreken
Na afronding van het onderzoek omschrijft de bouwkundige wat hij heeft gezien. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Het bouwkundig rapport
Geleid door de inspectie wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In het verslag vind je een overzicht van de staat van de woning en achterstallige onderhoudspunten. Bovendien bekijk je hier een schatting van de onkosten om het verblijf weer in goede staat te krijgen.
- Bereken de woningwaarde
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Dan kan je een openingsbod uitbrengen. Je kunt je bod verder toelichten met de aangetoonde gebreken. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Dan zou je dit kunnen opnemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport schommelen rond de €285 en €495. De totale prijs bestaat uit verschillende onderdelen. De inhoud en oppervlakte van het woonobject vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de plek van de woning is van belang (met het oog op reiskosten). Tevens zit er ook weer veel prijsverschil tussen de landelijke en regionale bureaus. Let vooral op wachttijd, welke instrumenten er gebruikt worden en vraag ook reviews van andere klanten aan. Al deze punten kunnen invloed hebben op de totaalprijs. In de bijgaande tabel vergelijk je de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Suwâld.
| Soort huis | Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Appartementje | 85 m2 | 300 – €325 |
| Rijtjeshuis | 111 m2 | €360 – €390 |
| Hoekhuis | 131 m2 | €400 – €430 |
| 2-onder-1 kap | 166 m2 | €475 – €505 |
| Vrijstaand | 200 m2 | €505 – €560 |
Bouwkundig rapport laten uitvoeren?
Bekijk en vergelijk geschikte bouwkundigen werkzaam in de regio
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor advies over een technische keuring? Onderwerpen die je moet afwegen wanneer je een inspecteur kiest: de tarieven, de snelheid, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In het schema hieronder vind je de adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Suwâld die wellicht hulp kunnen bieden bij een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Earnewâld, Garyp, Sumar, Eastermar en Jistrum.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Tips en informatie over de aankoopkeuring
Wanneer je een woning op het oog hebt kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Door middel van een aankoopkeuring in Suwâld checkt een onafhankelijk expert de woning. Niet zo gek, zo krijg je goed inzicht in wat de status van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Door middel van een aankoopkeuring vergaar je een compleet beeld van het huis waar je misschien een bod op wilt uitbrengen.
- Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
verkoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Met een verkoopkeuring bedoelen we een inspectie van een bestaande woning dat je wilt verkopen. Op deze manier geef je de kopende partij inzicht in de staat van jouw huis. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en het voorkomt onnodige discussies achteraf.
- Als woningverkoper ben je wettelijk verplicht om de kopende partij te informeren over de actuele staat waarin de woning verkeert.
- Je woning wordt een stuk interessanter.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? Aan de hand van een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. De bouwkundig expert controleert alle opleverpunten en weet precies hoe het zit met de geldende normen en regels in de bouwwereld. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.
- Ontdek direct de problemen in de nieuwe woning.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- De tarieven liggen tussen de €130 en €245.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat heb ik aan een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek betekent een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woning. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de staat van de woning tot in detail in kaart te brengen. De inspecteer berekent ook de te verwachten kosten om het woonobject in goede staat te brengen.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Friesland komt in beeld in situaties wanneer je een nieuwe woning gaat kopen. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op diverse problemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. In de regel wordt het onderzoek gedaan zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Daarbij worden onvoorzienen situaties over de woningstaat als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.
Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Het is aan te raden dit te doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Suwâld). Mankeert er het nodige aan de woning? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je dan een lager bod uitbrengen, wat je ook kunt motiveren met stukken uit het rapport. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Minpunt is dat dit rapport het een en andere kost, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.
Hoe werkt een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring is een simpelere bouwtechnische schouw zonder rapport. Onder begeleiding van de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Tytsjerksteradiel bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwkundige expert deelt direct zijn bevindingen gerelateerd aan de actuele staat waarin de woning verkeert. Potentiële gebreken worden direct aangewezen en besproken. De bouwkundige verstrekt ook een kleine calculatie aangaande noodzakelijk herstelwerk. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en de snelheid.