Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Vlaardingen laten doen is heel erg verstandig. Door middel van deze analyse krijg je een beeld van de de onderhoudsstaat van de woning en inzage in de onkosten die eventueel nodig zijn voor herstelwerk. Zo worden de onderhandelingen transparanter. Op ons woonplatform verzamelen wij aanvullende informatie over de uiteenlopende keuringen die er zijn, de financiële aspecten en verschaffen we een overzicht met bouwkundig adviseurs in Vlaardingen.
- Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van de woning die je wilt kopen of verkopen.
- Uw bouwkundig inspecteur in Vlaardingen bekijkt de woning op heel veel verschillende aspecten.
- De ingenieur kijkt naar in het oog springende zaken zoals de staat van het leidingwerk en en hoe het met de isolatie gesteld is.
- In het bouwkundig rapport lees je de informatie en conclusies van de inspecteur incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
- Op basis van deze analyse zal je veel inzicht krijgen van de de gesteldheid van de woning die je wilt aanschaffen.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie variëren rond de €280 en €475.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Vlaardingen regelen
Heb je belang bij een indicatie van de huidige staat van je woning of van een potentiële woning om aan te kopen? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Met deze analyse kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar het metselwerk en en of er asbest aanwezig is. Dan wordt het overzichtelijk welke kosten er direct gemaakt moeten worden om mogelijke gebreken op te lossen. Ook krijg je een idee van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die de inspectie gaat uitvoeren. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Je kunt denken aan een bouwkundig specialist, een architect, een aannemingsbedrijf of taxateur in Vlaardingen.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in april 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Ga dan voor een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij het doorlopen van de woning geeft de bouwkundig ingenieur direct live mondeling uitleg over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Regel ook direct een taxatierapport en/of een energielabel onderzoek. Dit kan je uiteindelijk geld schelen. Op deze website kan je ook veel toelichtingen vinden over Voordeligste bouwkundig rapport.
Bouwkundig rapport opvragen?
Vergelijk erkende bouwtechnische inspecteurs in Vlaardingen
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Vergelijk verschillende bouwkundigen
Als eerste moet je contact zoeken met een specialist die de keuring gaat uitvoeren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Je kunt kiezen uit verschillende architectenbureaus, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Vlaardingen (regio).
- Het feitelijke woningonderzoek
Samen met de bouwkundig expert, de verkopende partij en/of wellicht een makelaar loop je alles in het huis na. De deskundige onderzoekt alles maar laat alles netjes op de plek staan en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De inspecteur beschikt doorgaans over een ladder of een vochtmeter.
- Conclusies bespreken
Direct na het onderzoek deelt de bouwkundige zijn oordeel. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Inzien van het bouwkundig rapport
Steunend op het onderzoek wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. Daarin lees je alle opvallende zaken en de waarnemingen en achterstallige onderhoudspunten. Tevens vind je hier een kostenberekening om de woonruimte bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Onderhandelen en bod uitbrengen
Is de beoordeling zoals gehoopt? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van de direct noodzakelijke kosten die in het rapport worden vermeld. Wacht je nog op de uitkomsten? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport liggen tussen de €350 en €455. Het prijskaartje bestaat uit diverse onderdelen. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) spelen de grootste rol. Ook de woonplaats beïnvloedt de prijs door de te verwachten reiskosten. Eveneens zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de grote en kleine spelers. Zaken waar je op moet letten zijn wachttijd, de deskundigheid en ervaring van de expert en naar ervaringen van anderen. Al deze punten kunnen invloed hebben op de totaalprijs. In de onderstaande tabel bekijk je de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Vlaardingen.
| Woonobject | Aantal m2 | Geschatte prijs |
|---|---|---|
| Appartementje | 100 m2 | 275 – €305 |
| Rijwoning | 113 m2 | €335 – €370 |
| Hoekpand | 128 m2 | €415 – €445 |
| 2-onder-1 kap | 151 m2 | €475 – €505 |
| Landhuis | 177 m2 | €530 – €535 |
Een bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk betrouwbare bouwkundigen in jouw woonplaats
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Onderdelen die van belang zijn wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: een inschatting van de kosten, levertermijn, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In de lijst hierna overhandigen we de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Vlaardingen die potentieel hun service kunnen verlenen bij het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Schiedam, Rotterdam, Barendrecht, Ridderkerk en Alblasserdam.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Wat is een aankoopkeuring?
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Door middel van een aankoopkeuring in Vlaardingen checkt een onafhankelijk bouwkundig ingenieur het woonhuis. Belangrijk, zo weet je snel meer over wat de actuele situatie en staat van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- Ga altijd serieus om met je onderzoeksplicht.
- Met behulp van een aankoopkeuring vorm je een betrouwbaar beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
- Kom goed voorbereid en serieus over in de onderhandelingen.
Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
Met een verkoopkeuring bedoelen we een uitgebreide check van een pand dat je te koop wilt aanbieden. Hiermee geef je de aspirant koper informatie over de gebreken van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij wat in een later stadium discussies kan voorkomen.
- Als verkopende partij is het verplicht om de mogelijke koper goed te informeren aangaande de bouwkundige staat van het woonobject.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Wanneer een opleveringskeuring laten uitvoeren?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. Via een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. De bouwkundig specialist controleert alle opleverpunten en weet hoe het zit met het bouwbesluit. De bouwspecialist is objectief en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- Je ziet direct welke problemen er in de woning aanwezig zijn
- Met het naschouw-rapport sta je sterk bij eventuele geschillen.
- De tarieven schatten we in tussen €99 en €225.
Veelgestelde vragen over de technische keuring
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Binnen het bouwkundig onderzoek krijg je een complete en onafhankelijke keuring van een huis. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. De inspecteer berekent ook de te verwachten kosten om de woning op te knappen.
Bouwkeuring: wanneer laat je deze uitvoeren?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Zuid-Holland komt doorgaans ter sprake in het geval je mogelijk een woning wilt kopen. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op verborgen gebreken. Aan de hand van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Standaard worden de resultaten van het onderzoek in het koopcontract als ontbindende voorwaarde opgenomen.
Bouwkundige keuring uitvoeren: voor of na het bod?
Ons advies: laat het doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Vlaardingen). Mankeert er het nodige aan de woning? Door gebruik te maken van het rapport komt het bod niet uit de lucht vallen, wat je ook goed kunt onderbouwen. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Minpunt is dat je wel kosten maakt voor het rapport, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Een meeloopkeuring: wat is dat?
De meeloopkeuring is een simpelere bouwtechnische schouw zonder rapport. Begeleid door de bouwkundig expert uit de gemeente Vlaardingen wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling gerelateerd aan de staat van het woonobject. Potentiële acute situaties worden direct aangegeven. De expert biedt ook een kostenoverzicht van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is de betaalbaarheid en de vlugge oplevertermijn.