Plannen om een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Rolde inplannen kan veel onzekerheid wegnemen. Door deze keuring krijg je op hoofdlijnen een beeld van de eventuele gebreken en problemen en krijg je meer inzicht in de kosten om eventuele gebreken te herstellen. Op die manier creëer je in de onderhandelingen een sterke positie. Via bouwkeuringexpert.nl tref je alle benodigde informatie over de verschillende keuringen die er zijn, de financiële aspecten en verstrekken we de gegevens van bouwkundig adviseurs in Rolde.
- Inzicht in de staat van een woning met een bouwkundige keuring.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Rolde inspecteert het huis objectief, vakkundig en uitgebreid.
- Deze persoon kijkt naar alle zichtbare onderdelen zoals onder andere de riolering en en de staat van de elektrische installatie.
- Het bouwkundig rapport bevat per onderdeel een uitgebreide documentatie incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
- Door deze inspectie krijg je een helder beeld van de actuele situatie en staat van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- In het geval van een NHG-hypotheek wordt dit mogelijk zelfs verplicht gesteld.
- De kosten van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €300 en €470.
Onderwerpen
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Rolde regelen
- Wat is de kostprijs van het bouwkundig rapport?
- Bouwkundig adviesbureaus in de buurt
- Plan direct online een aankoopkeuring in
- Plan direct online een verkoopkeuring in
- Een opleveringskeuring bij nieuwbouw laten uitvoeren
- Lees de veelgestelde vragen (FAQ) over technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Rolde afspreken
Heb je belang bij een analyse van de huidige staat van een woonhuis of van een huis waar je interesse in hebt? Dan heb je behoefte aan een voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een vaststelling van de bouwkundige kwaliteit van een woning. Met deze analyse weet je de probleempunten van de woning. Je kunt denken aan het voegwerk en en de staat van de isolatie. Daarbij wordt het overzichtelijk welke kosten er direct gemaakt moeten worden om de woning te herstellen en te verbeteren. Ook krijg je meer zekerheid over welke onderhoudspunten er voor lange termijn zijn. Je mag zelf een adviesbureau inschakelen die langskomt om deze keuring te doen. Het is wel nodig dat dit een onafhankelijke partij is. Denk aan een bouwkundig expert, architectenbureau, een bouwbedrijf of taxateur in Rolde.
Voordelig een bouwkeuring uitvoeren in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Kijk dan eens naar een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij het bekijken van het huis geeft de bouwadviseur een mondeling verslag over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Ben je benieuwd naar de potentiële verkoopprijs? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Regel ook direct een erkende taxatie of een energielabel aanvraag. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Via onze vergelijker bekijk je ook nuttige informatie over Kosten bouwkundige keuring.
Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Rolde
5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Vind een geschikte bouwkundige
Allereerst heb je een specialist nodig die het huis gaat inspecteren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt terecht bij verschillende architecten, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Rolde (en de regio).
- Het feitelijke woningonderzoek
Begeleid door de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar & makelaar van de verkopende partij loop je alles in het huis na. De specialist analyseert alles maar laat alles op z’n plek staan en breekt of hakt niks open. De specialist kan gebruik maken van een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Conclusies doorspreken
Na het onderzoek omschrijft de bouwkundige zijn observaties. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Inzicht in het bouwkundig rapport
Steunend op het onderzoek wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. In dit rapport staat de conclusie van de observaties en welk onderhoud op korte- en lange termijn uitgevoerd moet worden. Daarbij vind je in het rapport een kostenberekening om het object te herstellen en/of renoveren.
- Waarde van de woning bepalen
Is het rapport positief over de woning? Met de uitkomsten van het onderzoek kunnen de biedingen op de woning beginnen. Hierbij houdt je rekening met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport liggen tussen de €305 en €450. De prijs wordt bepaald door meerdere punten. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de locatie van de woning is van belang vanwege de reiskosten. Bovendien zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de grote en kleine spelers. Overweeg factoren zoals de levertijd, de instrumenten die de expert gebruikt en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit alles bij elkaar bepaalt de pakketprijs. In de tabel hieronder verstrekken we de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Rolde.
| Soort huis | Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|---|
| Studio | 88 m2 | 300 – €325 |
| Rijwoning | 117 m2 | €360 – €380 |
| Hoekpand | 135 m2 | €400 – €445 |
| 2-onder-1 kap | 169 m2 | €455 – €490 |
| Villa | 199 m2 | €520 – €535 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk info van geschikte bouwkundigen werkzaam in de regio
Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor advies over een technische keuring? Onderwerpen die belangrijk zijn bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de uurtarieven, levertijd van het rapport, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In het volgende schema faciliteren we de adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Rolde die je mogelijk kunnen helpen met een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Nooitgedacht, Marwijksoord, Papenvoort, Amen en Vredenheim.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring voor een woning
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. Via een aankoopkeuring in Rolde analyseert een onafhankelijk partij het gebouw. Niet onverstandig, want op deze manier weet je exact wat de staat van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- Je hebt altijd een onderzoeksplicht als woningkoper.
- Door middel van een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
Pluspunten van de verkoopkeuring
Een verkoopkeuring is een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een pand die binnenkort op de markt komt. Op die manier geef je potentiële kopers duidelijkheid over onderhoudstoestand van de woning. Je bent 100% transparant en bent niet aan te spreken op een gebrekkige informatieplicht. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als woningeigenaar heb je de taak om de aspirant koper te informeren over de staat en eventuele gebreken van de woning.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Met behulp van een opleveringskeuring mag je er op vertrouwen dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. Het bouwkundig adviesbureau check alle opleverpunten en past zijn vaardigheden toe rondom de regels en normen in de bouw. De inspecteur dient de lijst in bij de uitvoerder en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Geen onaangename verrassingen achteraf dankzij een naschouw.
- De tarieven schatten we in tussen €110 en €195.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Waarom een bouwkundige keuring?
Binnen het bouwkundig onderzoek krijg je een grondige en visuele inspectie van een woonobject. Het doel van een bouwtechnische keuring is om de staat van een woning in kaart te brengen. De bouwspecialist calculeert tevens de minimale investeringen om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Drenthe laat je meestal uitvoeren als je een bod wilt uitbrengen op een woning. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op meerder onderhoudsproblemen. Dankzij zo’n woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Vaak wordt dit gedaan wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Doorgaans worden de uitkomsten van de keuring in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Het is aan te raden dit te doen voor je een bod doet (via een makelaar in Rolde). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Met de uitkomsten van het onderzoek is het bod dat je uitbrengt gefundeerd, wat je ook kunt motiveren met stukken uit het rapport. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Het nadeel is dat het rapport tijd en geld kost, maar je nog niet zeker weet of je een bod kunt doen.
Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een vereenvoudigde bouwtechnische schouw zonder rapport. Tegelijk met de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Aa en Hunze loop je door de woning. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen aangaande de onderhoudssituatie van het huis. Mogelijke zorgelijke constateringen worden direct aangegeven. De deskundige biedt ook een kostenoverzicht aangaande noodzakelijk herstelwerk. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is het gunstige tarief en de snelle levertijd.