Bouwkundige keuring Ubbergen

Direct bouwkeuring aanvragen

Van plan een huis te kopen? Een bouwkundige keuring in Ubbergen uitvoeren is dan vaak geen gek idee. Door deze keuring wordt je een duidelijk beeld verschaft over de de onderhoudssituatieen inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen. Op die manier is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op Bouwkeuringexpert.nl verzamelen wij informatie over de verschillende keuringen die er zijn, een prijsvergelijking en verstrekken we een overzicht met bouwkundig adviseurs in Ubbergen.

  • bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
  • Zo’n bouwkundig inspecteur in Ubbergen inspecteert het huis objectief, vakkundig en uitgebreid.
  • De ingenieur kijkt naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals de kruipruimte en en de staat van de isolatie.
  • Het bouwkundig rapport bevat alle documentatie en analyses met tevens een duidelijke berekening van de kosten.
  • Op basis van deze analyse krijg je meer duidelijkheid over de staat van de woning die je wilt aanschaffen.
  • Bij een hypotheek met NHG is is vaak zelfs zo dat de keuring verplicht is.
  • De prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €335 en €455.

bouwkundige-keuring-informatie

Goedkope bouwtechnische keuring in Ubbergen laten uitvoeren

Wil je snel duidelijkheid over de staat en de waarde van jouw appartement of van een andere woning die je op het oog hebt? Kies dan voor een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Aan de hand van deze analyse zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. Er wordt gekeken naar o.a. de gevel en of er houtrot is. Zo kom je er ook achter welke kosten er gemaakt dienen te worden om de diverse problemen te verbeteren. Daarbij krijg je een idee van het onderhoud dat in de toekomst moet worden uitgevoerd. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die deze keuringen kan uitvoeren. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Onder andere een bouwkundig specialist, architectenbureau, een bouwpartij of taxateur in Ubbergen.

Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in oktober 2021
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Laat je informeren over een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij de analyse van het woonobject geeft de bouwkundige direct live mondeling uitleg aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Plan het dan tegelijk in met een actuele taxatie en/of energielabel check. Dit scheelt veel geld. Op ons platform lees je ook aanvullende gegevens over Bouwtechnisch rapport.

Bouwkundig rapport opvragen?

Zoek een bouwtechnische inspecteur in Ubbergen

Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring

  1. Zoek bouwkundig adviseur

    Allereerst heb je een deskundige nodig die het huis gaat inspecteren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt kiezen uit meerdere architecten, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Ubbergen en omgeving.

  2. Het feitelijke woningonderzoek

    Begeleid door de bouwkundige expert, de huidige woningbezitter & wellicht een makelaar wordt de hele woning bekeken. De inspecteur checkt alles maar verplaatst geen meubels en er worden geen betimmeringen verwijderd. De specialist neemt altijd spullen mee zoals een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.

  3. Conclusies doornemen

    Na de wooninspectie deelt de bouwkundige zijn waarnemingen. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.

  4. Ontvangst bouwkundig rapport

    Op basis van de wooninspectie krijg je een compleet en overzichtelijk bouwkundig keuringsrapport. In dit document vind je een overzicht van de bouwkundige staat van de woning en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Daarnaast krijg je ook inzage in een kostenoverzicht om de woning bouwtechnisch weer in orde te maken.

  5. Waarde van de woning bepalen

    Is de uitkomst positief? Dan kun je met zekerheid een openingsbod doen. Daarbij kun je de lagere prijs verdedigen met de aangetoonde gebreken. Wacht je nog op de uitkomsten? Kies er dan voor dit te benoemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.

Kosten van een bouwkundig rapport per type woning

De kosten van een bouwrapport in 2021 variëren tussen de €340 en €380. Het prijskaartje hangt af van meerdere onderdelen. De inhoud en oppervlakte van het woonobject zijn de belangrijkste. Ook waar de woning gelegen is heeft invloed wanneer er reiskosten worden berekend. Ook zitten er forse prijsverschillen tussen de verschillende adviesbureaus. Overweeg factoren zoals de levertijd, hoe uitgebreid de rapportage is en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit speelt mee in de uiteindelijke prijs. In de onderstaande tabel vind je de geschatte kosten van een bouwkundig rapport in Ubbergen.

Type woningGrootteGemiddelde prijzen
Etagewoning75 m2295 – €315
Rijtjeshuis124 m2€350 – €385
Hoekpand135 m2€425 – €450
Twee onder één kap171 m2€465 – €495
Vrijstaand195 m2€505 – €555
Samenvatting met de ingeschatte prijzen / tarieven voor een bouwkundig rapport oktober 2021.

Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?

Vraag prijzen op bij geschikte bouwkundigen in de regio

Betrouwbare bouwkundig adviesbureaus

Zoek je een lokaal inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Factoren die je moet afwegen bij het kiezen van een inspecteur: een inschatting van de kosten, wachttijd, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In de tabel hieronder bekijk je contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Ubbergen die je mogelijk kunnen helpen met een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Millingen aan de Rijn, Heilig Landstichting, Groesbeek, Weurt en Eygelshoven.

AdviesbureauStraatnaamPostcodePlaats
Basten BouwmanagementSprongstraat 246573 BPBeek-Ubbergen
Nederend Bouwkundig AdviesDe Gaffel 526562 PLGroesbeek
Casa Consulta BVGeneraal Gavinstraat 636562 MGGroesbeek
Arendzen Bouwadvies GerritWedesteinbroek 13206546 RLNijmegen
Bouwkundig ingenieur Ubbergen: werkzaam binnen de regio.
bouwkundige-keuring-ubbergen-6574

Kiezen voor een aankoopkeuring

Als je een woning gaat kopen wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. A.d.h.v. een aankoopkeuring in Ubbergen controleert een onpartijdige ingenieur het woonhuis. Handig, zo ontvang je betrouwbare details over wat de toestand van de woning is en wat de eventuele herstelkosten zijn.

  • Je hebt altijd een onderzoeksplicht als woningkoper.
  • Door te kiezen voor een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het woonobject.
  • Doe deze keuring voordat je een startbod uitbrengt.
  • Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.

verkoopkeuring voor een woonobject

Een verkoopkeuring houdt in: een onafhankelijke keuring van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat je wilt verkopen. Op die manier geef je de kopende partij inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Je speelt open kaart en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Dit geeft kopers vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.

  • Als eigenaar van een huis is het verplicht om kopers van informatie te voorzien over de staat en eventuele gebreken van de woning.
  • Je woning wordt een stuk interessanter.
  • Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).

Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning

Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Met een opleveringskeuring voorkom je dat er nog allerlei verborgen gebreken zijn. De bouwinspecteur controleert alle opleverpunten en is op de hoogte van de regels en normen in de bouw. De bouwkundige staat aan jouw kant en je staat veel sterker tegenover de aannemer.

  • Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
  • Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
  • De kosten liggen tussen de €130 en €205.


Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning

Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een volledige inspectie van een huis met rapportage. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om de staat van de woning te controleren. De bouwspecialist calculeert tevens de kosten die gemaakt moeten worden om onderhoud en reparaties uit te voeren.

Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Gelderland wordt uitgevoerd wanneer je een woning op het oog hebt. In het bijzondere bij woningen gebouwd voor 1985 zien we vaak meerdere probleemgebieden. Door te kiezen voor een woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. Meestal wordt de keuring gedaan op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Ook worden de resultaten van het onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.

Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Het is aan te raden dit te doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Ubbergen). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Door middel van dit rapport kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, wat je ook goed kunt onderbouwen. Dit versterkt de onderhandelingspositie aanzienlijk. Minpunt is dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.

Is een meeloopkeuring goedkoper?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Onder begeleiding van de bouwkundig expert uit de gemeente Berg en Dal loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen met betrekking tot de gebreken van de woning. Potentiële problemen komen meteen aan het licht. De bouwkundige weet vaak ook de kosten om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is het gunstige tarief en de snelle levertijd.

Plaats een reactie