Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in Egmond-Binnen laten uitvoeren kan veel meerwaarde bieden. Zo krijg je een idee van de de onderhoudsstaat van de woning en inzage in de kosten om de gebreken op te lossen. Zo kunnen de onderhandelingen eerlijker verlopen. Op onze vergelijkingssite verzamelen wij actuele info over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de tarieven en doorzoek je de contactgegevens van bouwkundig adviseurs in Egmond-Binnen.
- bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
- Je bouwkundig inspecteur in Egmond-Binnen benadert de woning middels een uitgebreide checklist.
- Deze persoon kijkt naar alle bouwkundige zaken die zichtbaar zijn zoals bijv. de staat van ramen, deuren en kozijnen en of er houtrot is.
- Het bouwkundig rapport omvat alle documentatie en analyses met tevens een duidelijke berekening van de kosten.
- Met deze documenten krijg je een goed beeld van de de toestand van de woning die je wilt aanschaffen.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €285 en €370.
Inhoudsopgave
Goedkope bouwtechnische keuring in Egmond-Binnen plannen
Wil jij meteen een indicatie van de technische kwaliteit jouw appartement of van een huis dat je misschien wilt kopen? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een rapport waarin de staat van een woning wordt beoordeeld. Aan de hand van deze keuring weet je precies welke gebreken de woning heeft. De inspecteur bekijkt o.a. het schilderwerk en en de toepassingen van isolatie. Ook krijg je een overzicht van welke investeringen nodig zijn om de geconstateerde issues op te pakken. Tevens krijg je meer inzicht in de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Je kunt zelf kiezen welk bedrijf de keuring uitvoert. Het is essentieel dat hij/zij onafhankelijk is. Ondernemingen als o.a. een bouwkundig specialist, een architect, een bouwonderneming of taxateur in Egmond-Binnen.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in april 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Probeer dan een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Bij het doornemen van het huis geeft de bouwkundig specialist een mondeling verslag van alle bouwkundige aspecten. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Regel ook direct een complete taxatie en/of een energielabel onderzoek. Het wordt dan vaak extra voordelig uitgevoerd. Op ons portaal lees je ook handige informatie over Voordeligste bouwkundig rapport.
Bouwkundig advies inwinnen?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Egmond-Binnen
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Selecteer een bouwkundige
Ten eerste moet je een expert zoeken die de keuring gaat uitvoeren. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt kiezen uit allerlei architectenbureaus, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Egmond-Binnen en omgeving.
- De technische keuring
In samenspraak met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en / of de aan- of verkoopmakelaar wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De deskundige beoordeelt alle zichtbare onderdelen maar verplaatst geen huisraad en schroeft ook niks open. Deze persoon gebruikt o.a. een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Conclusies doornemen
Na afronding van de huisbeoordeling omschrijft de bouwkundige zijn waarnemingen. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Op basis van het onderzoek wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. Daarin staat een lijst met de bouwkundige staat van de woning en achterstallige onderhoudspunten. Ook vind je daar een overzicht van de herstelkostenom het gebouw te herstellen en/of renoveren.
- Een bod uitbrengen
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een onderbouwd bod uitbrengen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Kies er dan voor dit te benoemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De prijzen van een bouwrapport variëren tussen de €320 en €420. Het prijskaartje wordt bepaald door verschillende variabelen. De omvang van de woning (inhoud en oppervlakte) bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook de locatie van de woning is van invloed op de prijs door de te verwachten reiskosten. Daarbij zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Zaken waar je op moet letten zijn wachttijd, de volledigheid van het rapport en naar reviews van andere klanten. Dit zie je uiteindelijk ook terug in de pakketprijs. In het schema hieronder delen we de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Egmond-Binnen.
| Soort huis | Woonoppervlak | Gemiddelde onkosten |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 80 m2 | €285 – €325 |
| Tussenwoning | 119 m2 | €355 – €390 |
| Kopwoning | 137 m2 | €405 – €430 |
| 2-onder-1 kap | 166 m2 | €470 – €480 |
| Villa | 188 m2 | €515 – €550 |
Een betaalbaar en snel bouwkundig rapport?
Vraag prijzen op bij erkende bouwkundigen in de regio
Populaire bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Aspecten die je zeker moet meewegen bij het kiezen van een inspecteur: een inschatting van de kosten, wachttijd, en van welke hulpmiddelen de specialist gebruik maakt. In de lijst hierna bieden wij adressen van bouwkundig adviesbureaus in Egmond-Binnen die je mogelijk kunnen helpen met een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Egmond aan den Hoef, Egmond aan Zee, Akersloot, Limmen en Groet.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Een aankoopkeuring bij het kopen van een woning
Als je een woning gaat kopen kan het voorkomen dat je de alles mooi vindt aan het huis. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Met behulp van een aankoopkeuring in Egmond-Binnen bekijkt een neutrale ingenieur het verblijf. Niet onverstandig, want zo weet je precies wat de conditie van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Door te kiezen voor een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Het versterkt de onderhandelingspositie over de prijs.
Wat is het belang van een verkoopkeuring?
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een uitgebreide check van een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw dat je in de verkoop wil doen. Op deze manier bied je geïnteresseerden duidelijkheid over de staat van de woning. Je geeft volledige duidelijkheid en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als woningbezitter is het wettelijk je plicht de mogelijke koper gedegen te informeren inzake de staat van de woning.
- Je woning wordt een stuk interessanter.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Wat is precies een opleveringskeuring?
Wordt jouw nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? Door gebruik te maken van een opleveringskeuring laat je jouw nieuwe woning visueel keuren. Een bouwkundige check alle opleverpunten en weet veel van regels en richtlijnen in de bouw. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- De geconstateerde problemen moeten worden hersteld.
- Met een naschouw heb je een sterkte positie tegenover de aannemer.
- De prijzen liggen tussen de €125 en €240.
Veelgestelde vragen over de keuring van jouw woning
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Een bouwkundig onderzoek betekent een grondige en visuele inspectie van een woonobject. Je voert een bouwtechnische keuring uit om de pluspunten en minpunten van een huis te analyseren. De deskundige geeft ook een indicatie van de benodigde kosten om de woning op te knappen.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
Een grondige bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Holland komt doorgaans ter sprake in het geval je actief bent op de woningmarkt. Doorgaans vertonen de oudere huizen verschillende gebreken. D.m.v. een woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In de regel wordt het onderzoek gedaan op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Standaard worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Dit wordt doorgaans gedaan in het begin van het biedproces (via een makelaar in Egmond-Binnen). Betreft het een woning dat veel onderhoud vergt? Door gebruik te maken van het rapport kan je een realistisch bod doen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Het jammere is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wat is een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Onder begeleiding van de bouwkundig specialist uit de gemeente Bergen Noord-Holland bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen aangaande onderhoudstoestand van de woning. Eventuele problemen worden dan direct gesignaleerd. Deze inspecteur weet vaak een richtprijs om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is het gunstige tarief en dat het snel uitgevoerd kan worden.