Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Hapert laten uitvoeren is dan zeker aan te raden. Op die manier krijg je een beeld van de wat er eventueel nog moet gebeuren en kom je achter de kosten om het object in goede staat te brengen. Met deze informatie sta je sterker in prijsonderhandelingen. Op dit informatieplatform tref je praktische informatie over de uiteenlopende keuringen die er zijn, de financiële aspecten en verstrekken we de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Hapert.
- bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Hapert benadert de woning middels een uitgebreide checklist.
- Hij of zij kijkt naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals de staat van het leidingwerk en of er houtrot is.
- Het bouwkundig rapport bevat alle documentatie en analyses met tevens een duidelijke berekening van de kosten.
- Aan de hand van dit rapport krijg je meer helderheid over de actuele situatie en staat van de woning waar je interesse in hebt.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie liggen rond +/- €275 en €490.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Hapert uitvoeren
Wil je snel een analyse van de technische kwaliteit een woonhuis of van een woning die te koop staat? Dan heb je behoefte aan een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Het is een uitgebreide inspectie van een woning. Aan de hand van deze keuring weet je wat de eventuele gebreken zijn. Denk aan de kruipruimte en en hoe het met de isolatie gesteld is. Tevens kom je er ook achter welke kosten er bij komen kijken om de problemen aan te pakken. In aanvulling daarop krijg je een idee van de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die de inspectie gaat uitvoeren. Uiteraard moet het een onpartijdige partij zijn. Bedrijven zoals een bouwkundig specialist, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Hapert.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in april 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Kies dan voor een meeloopkeuring (puur mondeling advies). Tijdens het onderzoek van het huis geeft de bouwkundige een mondelinge toelichting van alle bouwkundige aspecten. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of benieuwd naar de energiezuinigheid? Regel ook direct een complete taxatie en/of een energielabel onderzoek. Je kunt zo veel geld besparen. Op ons portaal lees je ook handige uitleg over Aankoop woningkeuring.
Bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Hapert
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Selecteer een bouwkundige
Ten eerste moet je contact zoeken met een specialist die het onderzoek gaat uitvoeren. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Je kunt terecht bij verschillende architecten, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Hapert (regio).
- Het feitelijke woningonderzoek
Begeleid door de bouwkundige expert, de verkopende partij & wellicht een makelaar wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De specialist loopt alles na maar laat alles op z’n plek staan en breekt niets af om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen. De specialist heeft hiervoor o.a. een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Conclusies doorspreken
Na afronding van de inspectie meldt de bouwkundige zijn observaties. Hij zal ook vragen voor je beantwoorden.
- Inzien van het bouwkundig rapport
Met alle bevindingen van de wooninspectie wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In deze documentatie is een beoordeling te vinden met de observaties en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Als bijlage krijg je ook inzage in een kostenoverzicht om het huis in orde te maken.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Is de uitkomst positief? Dan kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Maak bij de onderhandeling gebruik van de aangetoonde gebreken. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Dan zou je dit kunnen opnemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De gemiddelde kosten van een bouwrapport schommelen tussen de €330 en €460. De totaalprijs hangt af van verschillendefactoren. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 spelen de grootste rol. Ook de locatie van de woning is van belang door de te verwachten reiskosten. Tevens zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Kijk altijd goed naar levertermijn, de instrumenten die de expert gebruikt en naar de professionaliteit van de inspecteur. Dit zie je uiteindelijk ook terug in de totaalprijs. In de tabel hieronder beschrijven we een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Hapert.
| Type woning | Netto woonoppervlakte | Prijsindicatie |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 77 m2 | 300 – €330 |
| Rijwoning | 109 m2 | €360 – €385 |
| Hoekwoning | 138 m2 | €425 – €435 |
| Geschakelde woning | 164 m2 | €450 – €505 |
| Herenhuis | 177 m2 | €525 – €540 |
Snel een bouwkundig rapport?
Bekijk info van gespecialiseerde bouwkundigen in jouw woonplaats
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een lokaal inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Onderdelen waar je op moet letten wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de uurtarieven, de oplevertermijn, en van welke instrumenten de expert gebruik maakt. In de lijst hierna overhandigen we contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Hapert die je wellicht van dienst kunnen zijn bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Duizel, Steensel, Wintelre, Vessem en Knegsel.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Plan direct online een aankoopkeuring in
Als je een woning gaat kopen kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. D.m.v. een aankoopkeuring in Hapert onderzoekt een onpartijdige specialist het gebouw. Handig, zo weet je snel meer over wat de gesteldheid van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Via een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.
verkoopkeuring voor een woonobject
Een verkoopkeuring is een professionele en erkende analyse een bestaande woning dat je in de verkoop wil doen. Op die manier geef je potentiële kopers duidelijkheid over de bouwkundige staat van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Dit geeft kopers vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als huiseigenaar ben je wettelijk verplicht om de mogelijke koper goed te informeren aangaande de staat van de woning.
- Vergroot het vertrouwen en vergroot de verkoopkansen.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Opleveringskeuring
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Door middel van een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig specialist gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en zal zijn kennis delen over de bouwprocedures en geldende normen. De inspecteur dient de lijst in bij de uitvoerder en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- De tarieven schatten we in tussen €105 en €210.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat is een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om de staat van een woning in kaart te brengen. Je krijgt nadere toelichting over de benodigde kosten om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Brabant komt in beeld in situaties wanneer je interesse hebt in een woning. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben meerder onderhoudsproblemen. Aan de hand van de woningkeuring heb je direct inzicht in deze problemen. Meestal wordt de keuring uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Meestal wordt een negatieve uitslag van de staat van een woning als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.
Laat ik de bouwkundige keuring uitvoeren voor of na het bod?
Ons advies: laat het doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Hapert). Moet er nog veel aan de woning gebeuren? Door middel van dit rapport is het bod dat je uitbrengt gefundeerd, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Zo heb je een hele sterke onderhandelingspositie. Minpunt is dat je wel kosten maakt voor het rapport, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Wanneer kies ik voor de meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige bouwtechnische schouw zonder rapport. Begeleid door de bouwadviseur uit de gemeente Bladel wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling aangaande de onderhoudssituatie van het huis. Eventuele belangrijke herstelpunten worden dan direct gesignaleerd. Deze inspecteur noemt ook een prijsindicatie om deze problemen te verhelpen. Het onderscheidend vermogen van de mondelinge keuring is de lage prijs en de snelheid.