Ga je een (oudere) woning kopen? Een bouwkundige keuring in Helenaveen laten doen kan veel meerwaarde bieden. Zo krijg je een helder beeld van de technische kwaliteit van de woning en krijg je meer inzicht in de kosten om mogelijke gebreken te herstellen. Daarmee heb je binnen de onderhandelingen een goede basis. Op Bouwkeuringexpert.nl lees je meer uitgebreide informatie over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, de tarieven en bieden we en tabel met bouwkundig adviseurs in Helenaveen.
- Een bouwkundige keuring is een objectieve, visuele keuring van een woning.
- Je bouwkundig inspecteur in Helenaveen benadert het huis op heel veel verschillende aspecten.
- Deze persoon kijkt naar alle zichtbare onderdelen zoals bijv. de sanitaire voorzieningen en de technische staat van de CV-installatie.
- In het bouwkundig rapport tref je alle documentatie en analyses inclusief een kostenplaatje.
- Met deze documenten heb jij meer zekerheid over de staat van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan moet je de uitkomsten van de keuring soms verplicht opsturen.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €340 en €435.
Index
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Helenaveen uitvoeren
- Hoeveel betaal ik voor een bouwkundig rapport?
- Gegevens van bouwkundig adviesbureaus
- Aankoopkeuring voor een woonobject
- Kiezen voor een verkoopkeuring?
- Plan een opleveringskeuring voor inspectie van een nieuwbouwwoning
- Veelgestelde vragen over de technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Helenaveen uitvoeren
Wil je snel een onderzoek laten doen naar de bouwkundige staat van een gebouw of van een huis waar je interesse in hebt? Bekijk dan de optie voor een uitgebreid en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Dit is een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Met deze analyse kom je te weten welke gebreken er zijn en welk onderhoud nodig is. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar de sanitaire voorzieningen en en de aanwezigheid van asbest, lood en termieten. Ook wordt het overzichtelijk welke kosten er direct gemaakt moeten worden om mogelijke gebreken op te lossen. In aanvulling daarop krijg je een beeld van het onderhoud voor de lange termijn. Jij kan zelf een keuze maken voor een inspecteur die deze keuringen kan uitvoeren. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Ondernemingen als o.a. een bouwinspecteur, architectenbureau, een lokale aannemer of taxateur in Helenaveen.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in april 2024
Tegen een laag tarief een huis laten onderzoeken? Laat je informeren over de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij de analyse van het woonhuis geeft de bouwkundig ingenieur een mondelinge toelichting van alle bouwkundige aspecten. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Maak dan 1 overkoepelende afspraak voor een complete taxatie en/of energielabel check. Dit scheelt veel geld. Op ons portaal tref je ook praktische gegevens over Snelste ouwkundig rapport.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Helenaveen
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Zoek bouwkundig adviseur
Als eerste moet je een expert zoeken die de technische keuring gaat doen. Ga alleen in zee met een onafhankelijke partij. Je kunt een aanvraag indienen bij uiteenlopende architectenbureaus, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Helenaveen (regio).
- De analyse en keuring
Samen met de bouwkundig expert, de verkoper en/of wellicht een makelaar wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwspecialist analyseert alles maar verplaatst geen inboedel en maakt geen schade. De inspecteur beschikt doorgaans over een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Resultaten doorspreken
Meteen na het woningonderzoek meldt de bouwkundige zijn beoordeling. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Op basis van de wooninspectie wordt het bouwkundig keuringsrapport verder geschreven. In dit document is een beoordeling te vinden met de observaties en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Bijgevoegd krijg je ook inzage in een kostenoverzicht om het object in orde te maken.
- Bod uitbrengen en onderhandeling
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Met het rapport in je broekzak kun je met zekerheid een openingsbod doen. Je kunt je bod verder toelichten met de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Wacht je nog op de uitkomsten? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De gemiddelde kosten van een bouwrapport schommelen tussen de €320 en €450. De totaalprijs is afhankelijk van verschillendeaspecten. De oppervlakte en de inhoud van de woning vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de plaats waar de woning staat heeft zijn weerslag op de prijs in verband met de reiskosten. Tevens zit er ook weer veel prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Kijk altijd goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de volledigheid van het rapport en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit zie je uiteindelijk ook terug in het kostenplaatje. In het bijgaande overzicht vind je overzichtelijk de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Helenaveen.
| Type woning | Grootte | Geschatte prijzen |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 90 m2 | 290 – €325 |
| Rijtjeshuis | 109 m2 | €335 – €365 |
| Hoekpand | 129 m2 | €425 – €430 |
| Twee onder één kap | 168 m2 | €465 – €495 |
| Herenhuis | 186 m2 | €520 – €555 |
Een uitgebreid bouwkundig rapport opvragen?
Bekijk professionele bouwkundigen in jouw woonplaats
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Onderdelen die belangrijk zijn wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: de kostprijs, de snelheid, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In het volgende schema faciliteren we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Helenaveen die je mogelijk kunnen helpen met een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of vergelijk adviesbureaus in Neerkant, Liessel, Vlierden, Beek en Donk en Mariahout.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring uit laten voeren
Als je een gave woning voorbij hebt zien komen wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je hebt een blind vlek voor eventuele gebreken die aanwezig zijn. Door gebruik te maken van een aankoopkeuring in Helenaveen checkt een neutrale ingenieur het woonobject. Een uitkomst, zo krijg je inhoudelijke info over wat de huidige staat van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- Als koper heb je een onderzoeksplicht.
- Middels een aankoopkeuring heb je een gedegen beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Laat de keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
Voordelen van een verkoopkeuring
Een verkoopkeuring houdt in: een professionele en erkende analyse een bestaande woning of (bedrijfs)gebouw die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Daarmee geef je de aspirant koper informatie over de staat van de woning. Je geeft volledige duidelijkheid en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als woningverkoper is het wettelijk je plicht de kopende partij goed in te lichten overde bouwkundige staat van het woonobject.
- Vergroot de verkoopkansen van jouw woning.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Een opleveringskeuring bij nieuwbouw
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. Met een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. De bouwinspecteur check alle opleverpunten en kent het bouwbesluit. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en je staat juridisch een stuk sterker.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- Kosten variëren tussen de €99 en €220.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een onderzoek naar de algehele staat van een woning. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om de staat van een woning te achterhalen. De inspecteer berekent ook een prijsindicatie van de onderhoudskosten om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.
Wanneer is zo’n bouwkeuring noodzakelijk?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Noord-Brabant wordt geadviseerd zodra jij een ander huis gaat aanschaffen. Vooral bij oudere woningen heb je kans op diverse problemen. Aan de hand van de woningkeuring worden deze problemen inzichtelijk gemaakt. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Steeds vaker worden de uitslagen van de keuring als ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Normaal doet men dit voor je komt met een openingsbod (via een makelaar in Helenaveen). Mankeert er het nodige aan de woning? Door gebruik te maken van het rapport kan je een realistisch bod doen, en je kunt dat vervolgens goed toelichten met het rapport. Dit maakt de onderhandelingspositie een stuk sterker. Minpunt is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Hoe werkt een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een bouwtechnische schouw zonder rapport. Onder begeleiding van de bouwkundige uit de gemeente Deurne loop je hele woning door. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling over de actuele staat waarin de woning verkeert. Eventuele acute situaties komen meteen aan het licht. De ingenieur verstrekt ook een kleine calculatie aangaande noodzakelijk herstelwerk. Pluspunt van de mondelinge keuring is de relatief lage prijs en dat je niet zo lang hoeft te wachten.