Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Dedemsvaart uitvoeren is dan vaak geen gek idee. Daarmee krijg je inzicht in de staat van een woning, achterstallig onderhoud en krijg je een beeld van de tarieven voor het verbouwen / aanpassen van gebreken. Daarmee sta je sterker in prijsonderhandelingen. Op deze pagina tref je aanvullende info over de verschillende keuringen die er zijn, de financiële aspecten en check je de vestigingsgegevens van bouwkundig adviseurs in Dedemsvaart.
- Een bouwkundige keuring is een objectieve, visuele keuring van een woning.
- Een bouwkundig inspecteur in Dedemsvaart checkt de woning grondig op vele punten.
- Hij of zij kijkt naar de meest belangrijke en zichtbare aspecten van de woning zoals o.a. de gevel en of er houtrot is.
- Het bouwkundig rapport bevat een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken met daarbij de geschatte kostenposten.
- Met deze documenten krijg je volledige duidelijkheid over de gesteldheid van de woning die je wilt kopen.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie variëren rond de €310 en €370.
Onderwerpen
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Dedemsvaart uitvoeren
- Gemiddelde kosten bouwkundig rapport
- Bouwkundig adviesbureaus zoeken en vergelijken
- Pluspunten van de aankoopkeuring
- Wat is het belang van een verkoopkeuring?
- Een nieuwbouwwoning goed laten opleveren
- FAQ met veelgestelde vragen over het keuren van een woning
Goedkope bouwtechnische keuring in Dedemsvaart afspreken
Wil jij meteen duidelijkheid over de staat (en gebreken) van je woning of van een andere woning die je op het oog hebt? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een uitgebreide inspectie van een woning. Aan de hand van deze keuring weet je de probleempunten van de woning. Onderdelen waar naar gekeken wordt zijn o.a. de riolering en en de aanwezigheid van asbest, lood en termieten. Ook kom je er achter welke kosten noodzakelijk zijn om verbeteringen aan de woning aan te brengen. Daarbij krijg je meer inzicht in het onderhoud voor de lange termijn. Je mag zelf een adviesbureau inschakelen die de keuring uitvoert. De onafhankelijkheid moet wel gewaarborgd zijn. Ondernemingen als o.a. een bouwkundig expert, een architect, een aannemingsbedrijf of taxateur in Dedemsvaart.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in april 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Kijk dan eens naar een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Bij het bekijken van het woonobject geeft de bouwkundig inspecteur gelijk mondeling zijn bevindingen door over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of wil je het energielabel weten? Plan het dan tegelijk in met een complete taxatie en/of energielabel check. Hierdoor val je doorgaans in een gunstiger tarief. Op ons platform tref je ook praktische toelichtingen over Goedkoopste bouwkundig rapport.
Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Dedemsvaart
In vijf stappen een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Allereerst moet je contact zoeken met een deskundige die de keuring gaat uitvoeren. Objectiviteit en onafhankelijkheid zijn hierbij van belang. Je kunt kiezen uit verschillende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Dedemsvaart (en de nabije regio).
- Keuring van het woonobject
Samen met de bouwkundig expert, de verkoper en / of makelaar van de verkopende partij loop je alles in het huis na. De bouwexpert bekijkt alles maar verplaatst niets en schroeft niets open. De expert heeft hiervoor o.a. een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.
- Bespreken van de resultaten
Na afronding van de wooninspectie omschrijft de bouwkundige zijn bevindingen. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Inzien van het bouwkundig rapport
Middels de huisbeoordeling krijg je een compleet en overzichtelijk bouwkundig keuringsrapport. In dit rapport staat een lijst met de bevindingen en de geconstateerde gebreken. Als bijlage vind je in het rapport een kostenberekening om het gebouw te herstellen en/of renoveren.
- Bod voorbereiden
Is het rapport positief over de woning? Op basis van de resultaten kan je een openingsbod uitbrengen. Hierbij houdt je rekening met de eventuele kosten voor onderhoud. Is het rapport nog niet officieel? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport variëren tussen de €320 en €415. De totaalprijs wordt vastgesteld op basis van meerdere facetten. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) hebben de meeste invloed. Ook waar de woning gelegen is heeft een effect op de prijs omdat er soms reiskosten worden berekend. Bovendien zitten er forse prijsverschillen tussen de landelijke en regionale bureaus. Bekijk vooral goed levertijd van het rapport, de deskundigheid en ervaring van de expert en naar reviews van andere klanten. Dit alles bij elkaar bepaalt de definitieve prijs. In het onderstaand overzicht vind je de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Dedemsvaart.
| Woonobject | Woonoppervlak | Gemiddelde prijzen |
|---|---|---|
| Studio | 98 m2 | 300 – €310 |
| Rijtjeshuis | 112 m2 | €345 – €385 |
| Hoekpand | 150 m2 | €420 – €445 |
| Geschakelde woning | 167 m2 | €460 – €505 |
| Vrijstaand | 181 m2 | €505 – €550 |
Snel een bouwkundig rapport?
Vraag prijzen op bij betrouwbare bouwkundigen actief in jouw regio
Populaire bouwkundig adviesbureaus
Zoek je een inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Zaken die belangrijk zijn op het moment dat je een inspecteur selecteert: de kosten, de oplevertermijn, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In de figuur hieronder bieden wij adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Dedemsvaart die potentieel hun service kunnen verlenen bij een objectieve en onafhankelijke bouwkundige keuring. Of bekijk adviesbureaus in Brucht, Bruchterveld, Kloosterhaar, Sibculo en Mariënberg.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Aankoopkeuring voor een woning
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. Door te kiezen voor een aankoopkeuring in Dedemsvaart analyseert een objectieve bouwkundig ingenieur het verblijf. Niet zo gek, zo ontvang je betrouwbare details over wat de onderhoudsstatus van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring bepaal je een gedegen mening over de woning die je op het oog hebt.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Kom goed voorbereid en serieus over in de onderhandelingen.
Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
Met een verkoopkeuring bedoelen we een uitgebreide en deskundige keuring van een pand dat je te koop wilt aanbieden. Hiermee geef je de andere partij inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Jij komt hiermee serieus over en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Dit geeft kopers vertrouwen en dit kan een ontbinding van de verkoop voorkomen.
- Als woningeigenaar heb je de plicht om de kopende partij goed te informeren aangaande de staat en eventuele gebreken van de woning.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- De keuring wordt specifiek aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring
Er zijn vaak nog veel gebreken aan een nieuwbouwwoning tijdens de oplevering. D.m.v. een opleveringskeuring wordt de nieuwe woning zorgvuldig gecontroleerd. De bouwkundig ingenieur gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en kent regels en richtlijnen in de bouw. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- De kosten liggen tussen de €110 en €220.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een grondige en visuele inspectie van een woonobject. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. Je krijgt nadere toelichting over de noodzakelijke investeringen om de woning op te knappen.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Overijssel wordt geadviseerd zodra jij een nieuwe woning gaat kopen. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op onderhoud problematiek. Door te kiezen voor een woningkeuring komen alle onderhoudspunten boven tafel. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Meestal wordt een negatieve uitslag van de staat van een woning in het koopcontract als ontbindende voorwaarde opgenomen.
Moet ik de bouwkundige keuring voor of na het bod laten uitvoeren?
Wij adviseren om dit te doen voor je komt met een openingsbod (via een makelaar in Dedemsvaart). Worden er veel gebreken ontdekt? Op basis van het rapport kan je dan een passend bod doen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Het jammere is dat het rapport tijd en geld kost, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige schouw van een huis zonder achteraf een rapportage te ontvangen. Gezamenlijk met de bouwadviseur uit de gemeente Hardenberg wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen m.b.t. de gebreken van de woning. Eventuele belangrijke herstelpunten komen meteen aan het licht. De specialist weet vaak een richtprijs om vaak voorkomende gebreken te herstellen. Pluspunt van de mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en de snelheid.