Van plan een huis te kopen? Een bouwkundige keuring in Winsum uitvoeren is heel erg verstandig. Hiermee krijg je inzicht in de staat en waarde van de woning en ontvang je een inschatting van de onkosten die eventueel nodig zijn voor herstelwerk. Op die manier worden de onderhandelingen transparanter. In onze uitgebreide documentatie lees je meer alle benodigde informatie over de verschillende keuringen waar je uit kunt kiezen, een prijsvergelijking en achterhaal je een schema met bouwkundig adviseurs in Winsum.
- Een bouwkundige keuring is een uitgebreide technische inspectie van de woning.
- Een bouwkundig inspecteur in Winsum controleert de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
- De expert kijkt naar veel voorkomende problemen en focusgebieden zoals bijv. de kruipruimte en de technische staat van de CV-installatie.
- Het bouwkundig rapport bevat alle documentatie en analyses met daarbij de kosten die nodig zijn voor (direct) onderhoud.
- Op die manier krijg je meer duidelijkheid over de huidige staat van de woning die je op het oog hebt.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie schommelen rond de €325 en €455.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Winsum regelen
Direct inzicht in de huidige staat van een gebouw of van een huis dat je misschien wilt kopen? Kies dan voor een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het is een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Na deze analyse zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. De inspecteur bekijkt o.a. de dakbedekking en en de staat van de CV-ketel. Daarbij kom je er achter welke extra kosten er gemaakt gaan worden om de geconstateerde issues op te pakken. Eveneens krijg je meer helderheid over de verschillende onderhoudswerkzaamheden voor de lange termijn. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de woning komt inspecteren. Deze persoon moet wel onafhankelijke zijn. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwadviseur, architectenbureau, een lokale aannemer of taxateur in Winsum.
Een bouwkeuring voor een lage prijs in april 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Probeer dan een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Ten tijde van de controle van het gebouw geeft de bouwkundig expert een mondelinge toelichting van alle bouwkundige punten. Direct ook een prognose van de woningwaarde ontvangen? Of de energieprestaties? Combineer het dan met een woningtaxatie en/of een energielabel onderzoek. Dit kan je uiteindelijk geld schelen. Op ons platform kan je ook veel uitleg vinden over Aankoop woningkeuring.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Winsum
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Vergelijk verschillende bouwkundigen
Als eerste zoek je een specialist die de woning gaat onderzoeken. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je kunt terecht bij een aantal architecten, regionale aannemers en bouwkundige bureaus in Winsum (en de regio).
- De technische keuring
In samenspraak met de bouwkundige expert, de verkoper en/of makelaar van de verkopende partij wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De expert bekijkt alles maar laat alles op z’n plek staan en er worden geen betimmeringen verwijderd. De specialist kan gebruik maken van een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Conclusies doornemen
Na het onderzoek meldt de bouwkundige zijn beoordeling. Er is ruimte voor het stellen van vragen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Met de gegevens van het woningonderzoek wordt een bouwkundig keuringsrapport opgesteld. In dit stuk tref je een samenvatting van de observaties en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Ook bekijk je hier een kostenoverzicht om de woonruimte bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Aankoopprijs bepalen
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Op basis van de resultaten kan je met een gerust gevoel een bod uitbrengen. Maak hierbij gebruik van de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Moet je nog even wachten of de definitieve uitkomsten? Zorg dan dat je dit opneemt in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De prijzen van een bouwrapport schommelen rond de €330 en €425. De prijs wordt bepaald door meerdere onderdelen. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook de plaats waar de woning staat beïnvloedt de prijs (met het oog op reiskosten). Bovendien zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de grote en kleine spelers. Bekijk vooral goed hoe snel de keuring kan plaatsvinden, de instrumenten die de expert gebruikt en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit speelt mee in de definitieve prijs. In het bijgaande overzicht vind je samengevat een indicatie van kosten van een bouwkundig rapport in Winsum.
| Woonobject | Aantal m2 | Gemiddelde tarief |
|---|---|---|
| Studio | 88 m2 | 285 – €310 |
| Rijwoning | 111 m2 | €345 – €390 |
| Hoekpand | 132 m2 | €405 – €450 |
| 2-onder-1 kap | 151 m2 | €465 – €490 |
| Landhuis | 191 m2 | €505 – €535 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Bekijk erkende bouwkundigen in de regio
Bekende bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor het inplannen van de technische keuring? Zaken waar je op moet letten wanneer je op zoek gaat naar een inspecteur: een inschatting van de kosten, levertijd van het rapport, en welke instrumenten worden er gebruikt. In de figuur hieronder vind je de adresgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Winsum die je mogelijk kunnen helpen met het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Of vergelijk adviesbureaus in Sauwerd, Eelderwolde, Paterswolde, Eelde en Glimmen.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Plan direct online een aankoopkeuring in
Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Aan de hand van een aankoopkeuring in Winsum bekijkt een onafhankelijk specialist het woonhuis. Handig, want op deze manier weet je exact wat de conditie van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Door middel van een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van de woning die je misschien wilt kopen.
- Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
Verkoopkeuring
Een verkoopkeuring houdt in: een inspectie van een huis dat je in de verkoop wil doen. Op die manier geef je potentiële kopers duidelijkheid over onderhoudstoestand van de woning. Je geeft volledige duidelijkheid en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. De kopende partij krijgt zo meer vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.
- Als eigenaar van een huis heb je de plicht om de potentiële koper te voorzien van correctie informatie over de staat van het huis.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Een opleveringskeuring bij nieuwbouw
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Aan de hand van een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. De bouwkundige loopt de hele woning door (opleverpunten) en weet hoe het zit met bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. Hij zal direct in gesprek gaan met de uitvoerder en je staat juridisch een stuk sterker.
- Direct inzicht in de bouwkundige gebreken.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- De kosten liggen tussen de €115 en €225.
Veelgestelde vragen over het technische rapport voor woningen
Waarom een bouwkundige keuring?
Binnen het bouwkundig onderzoek krijg je een complete en onafhankelijke keuring van een huis. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de staat van de woning tot in detail in kaart te brengen. De deskundige geeft ook een indicatie van de herstelkosten die nodig zijn om de woning op te knappen.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Groningen komt in beeld wanneer je een bod wilt uitbrengen op een woning. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op meerder onderhoudsproblemen. Door middel van deze woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Meestal wordt de keuring uitgevoerd op het moment dat het voorlopige contract getekend is. Vaak worden de uitkomsten van de keuring als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring: Voor of na bieden?
Je kunt dit het beste laten doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Winsum). Worden er veel gebreken ontdekt? Door middel van dit rapport zullen de biedingen goed aansluiten bij de realiteit, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Het nadeel is dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je nog niet weet wat je exact moet bieden, en of je dat wel kunt lenen.
Wanneer is een meeloopkeuring slim?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een bouwtechnische schouw zonder rapport. Samen met de bouwkundig inspecteur uit de gemeente Het Hogeland loop je door de woning. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen over de gebreken van de woning. Potentiële acute situaties worden dan direct gesignaleerd. De specialist noemt ook een prijsindicatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Een groot voordeel van deze mondelinge keuring is dat het betaalbaar is en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.