Bouwkundige keuring Heikant

Direct bouwkeuring aanvragen

Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in Heikant uitvoeren is dan zeker aan te raden. Door middel van deze analyse krijg je een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning en ontvang je een inschatting van de kosten om het object in goede staat te brengen. Met die kennis worden de onderhandelingen transparanter. Op dit informatieplatform bieden wij praktische informatie over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, de onkosten en check je en tabel met bouwkundig adviseurs in Heikant.

  • Een bouwkundige keuring is een objectieve, visuele keuring van een woning.
  • De bouwkundig inspecteur in Heikant bekijkt het huis op een groot aantal onderdelen.
  • Deze persoon kijkt naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals bijvoorbeeld het leidingwerk en of er sprake is van vocht in de woning.
  • In het bouwkundig rapport tref je een uitgebreide samenvatting en foto’s van de gebreken inclusief een kostenplaatje.
  • Met deze documenten krijg je meer duidelijkheid over de onderhoudsstatus van de woning die je wilt kopen.
  • Kies je voor een hypotheek met NHG dan wordt dit mogelijk zelfs verplicht gesteld.
  • De huidige prijzen van een bouwkundige inspectie liggen rond +/- €320 en €380.

bouwkundige-keuring-informatie

Goedkope bouwtechnische keuring in Heikant plannen

Direct een inspectie van de algehele staat van een woonhuis of van een andere woning die je op het oog hebt? Overweeg dan een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Door deze analyse weet je precies welke gebreken de woning heeft. Denk aan het stucwerk en de technische staat van de CV-installatie. Zo achterhaal je welke kosten er gemaakt moeten worden om de diverse problemen te verbeteren. Voorts krijg je meer inzicht in het onderhoud voor de lange termijn. Je bent vrij om zelf een bedrijf te kiezen dat langskomt om deze keuring te doen. Uiteraard moet het een onpartijdige partij zijn. Denk aan een bouwkundig specialist, architectenbureau, een lokale aannemer of taxateur in Heikant.

Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in december 2022
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Vraag dan eens naar een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Bij de analyse van het object geeft de bouwadviseur mondeling een toelichting van alle bouwkundige aspecten. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Plan het dan tegelijk in met een erkende taxatie en/of energielabel check. Soms kan dit door dezelfde partij worden uitgevoerd. Op ons informatieplatform vind je ook meer toelichtingen over Kosten bouwkundige keuring.

Bouwkundig onderzoek regelen?

Vind een bouwtechnische inspecteur in Heikant

5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring

  1. Bouwkundige zoeken en vergelijken

    Allereerst zoek je een deskundige die de keuring gaat uitvoeren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt een aanvraag indienen bij een aantal architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Heikant (en de regio).

  2. De technische keuring

    Gezamenlijk met je bouwkundige expert, de verkoper en/of de aan- of verkoopmakelaar wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwexpert doorzoekt alles maar verplaatst geen meubels en schroeft ook niks open. De expert heeft hiervoor o.a. een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.

  3. Doorspreken conclusies

    In aansluiting op de inspectie beschrijft de bouwkundigezijn bevindingen. Je kunt tevens aanvullende vragen stellen.

  4. Ontvangst bouwkundig rapport

    Op basis van het woningonderzoek komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In deze documentatie tref je een samenvatting van de waarnemingen en direct / noodzakelijk onderhoud. Als bijlage vind je in het rapport een tariefoverzicht om de woning bouwtechnisch weer in orde te maken.

  5. Waarde van de woning bepalen

    Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Met het rapport in je broekzak kan je een openingsbod uitbrengen. In het achterhoofd heb je dan de direct noodzakelijke kosten die in het rapport worden vermeld. Zijn de resultaten nog niet bekend? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.

Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype

De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning variëren tussen de €295 en €495. Het kostenplaatje is afhankelijk van een aantal punten. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) spelen de grootste rol. Ook de plaats waar de woning staat heeft invloed omdat er soms reiskosten worden berekend. Verder zitten er grote verschillen in uurtarief tussen de afzonderlijke inspectiebureaus. Overweeg factoren zoals de snelheid, welke instrumenten er gebruikt worden en vraag ook reviews van andere klanten aan. Dit alles bij elkaar bepaalt de pakketprijs. In de vergelijker hieronder vind je de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Heikant.

WoonobjectWoonoppervlakGeschatte tarieven
Studio81 m2290 – €305
Rijwoning101 m2€340 – €385
Hoekpand130 m2€400 – €430
2-onder-1 kap166 m2€475 – €480
Landhuis176 m2€505 – €540
Samenvatting met kosten van een bouwkundig rapport december 2022.

Een betaalbaar en snel bouwkundig rapport?

Bekijk en vergelijk erkende bouwkundigen in de omgeving

Professionele bouwkundig adviesbureaus

Zoek je een inspectiebureau voor het uitvoeren van een technische keuring? Factoren waar je op moet letten wanneer je een inspecteur kiest: de prijzen, levertijd van het rapport, en welke extra instrumenten er worden ingezet. In het schema hieronder bieden wij de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Heikant die wellicht hulp kunnen bieden bij een uitgebreid en objectief bouwkundig onderzoek. Of zoek naar adviesbureaus in Kapellebrug, Sint Jansteen, Westdorpe, Philippine en Sas van Gent.

AdviesbureauStraatnaamPostcodePlaats
Roos Bouwkundig TekenburoPastoor Doensstraat 164566 AMHeikant
Megabite 3D OntwerpburoEllendijk 3/A4566 BEHeikant
Klus & Bouwservice van WaesZustersstraat 114564 HCSt Jansteen
Verstraeten Bouwkundig Teken- en AdviesburoGlacisweg 344561 HGHulst
Bouwkundig ingenieur Heikant: schema voor jouw regio.
bouwkundige-keuring-heikant-4566

Tips en informatie over de aankoopkeuring

Als je een mooie woning hebt gezien kan het voorkomen dat je de alles mooi vindt aan het huis. De gebreken van een woning kan je dan niet meer zien. D.m.v. een aankoopkeuring in Heikant bekijkt een onafhankelijk expert de woning. Verstandig, want zo weet je precies wat de gesteldheid van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.

  • Ga altijd serieus om met je onderzoeksplicht.
  • Via een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over de woning die je misschien wilt kopen.
  • Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
  • Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.

Plan direct online een verkoopkeuring in

Een verkoopkeuring beslaat een uitgebreide check van een bestaande woning die binnenkort op de markt komt. Zo geef je de andere partij inzicht in de gebreken van de woning. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Dit geeft kopers vertrouwen en het kan later veel problemen voorkomen.

  • Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt is het wettelijk je plicht de koper op de hoogte te brengen van de staat van jouw huis.
  • Verbeter de kansen op een goed openingsbod.
  • Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.

Informatie over de opleveringskeuring

Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Door te kiezen voor een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundig expert bekijkt alle opleverpunten en weet precies hoe het zit met de bouwprocedures en geldende normen. De bouwspecialist is objectief en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.

  • De geconstateerde problemen moeten worden hersteld.
  • Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
  • Tarieven variëren tussen de €110 en €240.


Veelgestelde vragen over de keuring van woningen

Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Binnen het bouwkundig onderzoek krijg je een onafhankelijke visuele keuring van een woning. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om meer inzicht te krijgen in de gebreken van een woning. De deskundige geeft ook een indicatie van de herstelkosten die nodig zijn om het huis weer 100% veilig en kwalitatief te maken.

In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
De bouwtechnische keuring in de provincie Zeeland wordt uitgevoerd op het moment dat je interesse hebt in een woning. Met name bij wat oudere woningen is er vaak sprake van meerder onderhoudsproblemen. Met deze woningkeuring heb je direct inzicht in deze problemen. Meestal wordt de keuring uitgevoerd als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). Dikwijls wordt een negatieve uitslag van de staat van een woning als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.

Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Het is aan te raden dit te doen alvorens een eerste startbod wordt uitgebracht (via een makelaar in Heikant). Is er veel onderhoud nodig? Met de uitkomsten van het onderzoek is de prijs die je wilt betalen realistischer, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Dit realiseert een hele goede onderhandelingspositie. Minpunt is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, maar je er nog niet zeker van bent of het bod dat je wilt doen wel hoog genoeg is.

Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een woningschouw zonder verdere rapportage. Tegelijk met de bouwkundig expert uit de gemeente Hulst loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen met betrekking tot de staat van de woning. Mogelijke zorgelijke constateringen komen meteen aan het licht. De bouwkundige kent ongeveer de kosten om de onderhoudspunten te verbeteren. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is de lage prijs en de snelheid.

Plaats een reactie