Bouwkundige keuring Stedum

Direct bouwkeuring aanvragen

Heb je een mooie woning op het oog? Een bouwkundige keuring in Stedum laten uitvoeren is dan zeer verstandig. Hiermee krijg je een idee van de de onderhoudsstaat van de woning en krijg je een indicatie van de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Met deze informatie sta je sterker in de onderhandelingen. Op deze pagina kan je aan de slag met praktische info over de verschillende keuringen, de onkosten en bieden we de adresgegevens van bouwkundig adviseurs in Stedum.

  • Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, nauwkeurige inspectie van een woning.
  • Uw bouwkundig inspecteur in Stedum controleert het huis middels een uitgebreide checklist.
  • De ingenieur kijkt naar in het oog springende zaken zoals bijvoorbeeld het stucwerk en de technische staat van de CV-installatie.
  • In het bouwkundig rapport vind je de informatie en conclusies van de inspecteur inclusief de kosten op korte en lange termijn.
  • Zo krijg je een goed beeld van de de toestand van de woning waar je interesse in hebt.
  • Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
  • De prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €345 en €395.

bouwkundige-keuring-informatie

Goedkope bouwtechnische keuring in Stedum regelen

Behoefte aan een indicatie van de technische kwaliteit een woonhuis of van een huis dat je misschien wilt kopen? Profiteer dan van een voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een uitgebreide inspectie van een woning. Na deze keuring zijn de verbeterpunten en gebreken direct inzichtelijk. De inspecteur bekijkt o.a. de puien en kozijnen en of er houtrot is. Dan kom je er ook achter welke kosten er gemaakt moeten worden om mogelijke gebreken op te lossen. Daarbij krijg je een overzicht van het onderhoud dat er in de komende jaren bij komt. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de woning komt inspecteren. Vanzelfsprekend kies je een objectieve adviseur. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwinspecteur, een architect, een bouwbedrijf of taxateur in Stedum.

Een bouwkeuring voor een lage prijs in juni 2022
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Kijk dan eens naar een meeloopkeuring waarbij er achteraf een mondelinge toelichting is. Bij het doorlopen van het gebouw geeft de bouwadviseur een mondeling verslag over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Wil je ook meteen de waarde weten? Of ook bekijken welk energielabel er van toepassing is? Plan dan ook meteen een woningtaxatie en/of een energielabel onderzoek. Je kunt zo veel geld besparen. Op ons portaal lees je ook handige uitleg over Keuring bij woningoplevering.

Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?

Maak een afspraak met een bouwtechnische inspecteur in Stedum

Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring

  1. Zoek bouwkundig adviseur

    Als eerste moet je een deskundige hebben die de woning gaat opnemen. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Je kunt kiezen uit meerdere architectenbureaus, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Stedum en omgeving.

  2. De inspectie van de woning

    In overeenstemming met de bouwkundige expert, de huidige eigenaar en / of wellicht een makelaar loop je alles in het huis na. De bouwspecialist bekijkt alles maar laat alles op z’n plek staan en er worden geen betimmeringen verwijderd. De ingenieur beschikt doorgaans over een zaklamp, spiegel, ladder en vochtmeter.

  3. Resultaten doorspreken

    Na afloop van het woningonderzoek omschrijft de bouwkundige zijn beoordeling. Hij zal ook vragen voor je beantwoorden.

  4. Bouwkundige rapport opvragen

    Op basis van het onderzoek wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. Hierin staat een lijst met de staat van de woning en welke onderhoudswerkzaamheden nu en in de toekomst noodzakelijk zijn. Daarbij bekijk je hier een lijst met kosten die nodig zijn om het woonobject in orde te maken.

  5. Bod uitbrengen en onderhandeling

    Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Met het rapport in je broekzak kan je een openingsbod uitbrengen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Wacht je nog op de uitkomsten? Laat dit dan opnemen in de ontbindende voorwaarden die je kunt toevoegen aan het koopcontract.

De actuele kosten van een bouwkundig rapport

De kosten van een bouwrapport voor een gemiddelde woning liggen tussen de €350 en €405. De totaalprijs wordt bepaald door verschillendefactoren. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 zijn de belangrijkste. Ook de woonplaats heeft een effect op de prijs omdat er soms reiskosten worden berekend. Ook komen we verschillen tegen tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Let vooral op de snelheid, welke hulpmiddelen er worden gebruikt en naar reviews van andere klanten. Dit heeft allemaal invloed op het kostenplaatje. In het bijgaande overzicht beschrijven we de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Stedum.

Type woningOppervlakteGeschatte tarieven
Appartement89 m2290 – €325
Rijwoning101 m2€350 – €385
Hoekpand143 m2€400 – €440
Geschakelde woning161 m2€455 – €495
Villa179 m2€515 – €540
Schema met de ingeschatte prijzen / tarieven voor een bouwkundig rapport juni 2022.

Een betaalbaar en snel bouwkundig rapport?

Bekijk geschikte bouwkundigen in jouw woonplaats

Bekende bouwkundig adviesbureaus

Heb je een inspectiebureau nodig voor het uitvoeren van een technische keuring? Dingen die je zeker moet meewegen bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de uurtarieven, de oplevertermijn, en welke instrumenten worden er gebruikt. In de figuur hieronder bieden wij adressen van bouwkundig adviesbureaus in Stedum die potentieel hun service kunnen verlenen bij een uitgebreid en objectief bouwkundig onderzoek. Of doorzoek adviesbureaus in Garrelsweer, Wirdum, t Zandt, Zeerijp en Eenum.

AdviesbureauStraatnaamPostcodePlaats
G. van Dijken, bouwkundig adviesburoStationsweg 289921 PVStedum
Pieter Bijma Bouw- Teken- en AdviesbureauFarmsumerweg 269902 BSAppingedam
Sellbach Bouwontwerp- en AdviesbureauReiger 49861 HKGrootegast
Veen Ing Van derMethardusstraat 409853 PGMunnekezijl
Bouwkundig ingenieur Stedum: werkzaam in de gemeente.
bouwkundige-keuring-stedum-9921

Is een aankoopkeuring noodzakelijk?

Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen kan het zijn dat je hier helemaal verliefd op bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. D.m.v. een aankoopkeuring in Stedum bekijkt een neutrale deskundige de potentiële woning. Slim, want zo weet je precies wat de staat van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.

  • Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
  • Met behulp van een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over het woonobject.
  • Dit onderzoek laat je altijd doen voor het eerste startbod.
  • Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.

Is een verkoopkeuring noodzakelijk?

Met een verkoopkeuring bedoelen we een onafhankelijke, visuele bouwkundige keuring van een huis dat je wilt verkopen. Middels dit rapport verstrek je de benodigde info over de staat van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en je geeft zo ook gehoor aan de informatieplicht. Je wekt daarmee vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.

  • Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt ben je wettelijk verplicht om de mogelijke koper te informeren over de actuele staat waarin de woning verkeert.
  • Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
  • Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).

Opleveringskeuring

Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Via een opleveringskeuring laat je jouw nieuwe woning visueel keuren. De bouwkundig expert bekijkt alle opleverpunten en kan je alles vertellen over de regels en normen in de bouw. De bouwkundige staat aan jouw kant en je kunt de aannemer aanspreken op nalatigheid.

  • Ontdek direct de problemen in de nieuwe woning.
  • Je staat sterker bij eventuele geschillen met deze naschouw.
  • Tarieven variëren tussen de €115 en €225.


Veelgestelde vragen over het bouwrapport

Wat gebeurt er tijdens een bouwkundige keuring?
Met een bouwkundig onderzoek bedoelen we een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woning. Het doel van een bouwtechnische keuring is om de staat van een woning te achterhalen. De deskundige geeft ook een indicatie van de kosten die gemaakt moeten worden om het woonobject in goede staat te brengen.

In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een onafhankelijke bouwtechnische keuring in de provincie Groningen komt doorgaans ter sprake op het moment dat je een ander huis gaat aanschaffen. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op verborgen gebreken. Door middel van deze woningkeuring weet je precies wat de mankementen zijn van de woning. Meestal wordt de keuring gedaan als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). In veel gevallen worden de resultaten van het onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.

Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Wij adviseren om dit te doen alvorens een eerste startbod wordt uitgebracht (via een makelaar in Stedum). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Met de uitkomsten van het onderzoek is de prijs die je wilt betalen realistischer, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Minpunt is dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.

Een meeloopkeuring: wat is dat?
Een meeloopkeuring is een eenvoudige schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig expert uit de gemeente Loppersum loop je door de woning. De bouwkundige expert deelt gelijk zijn zorgen met betrekking tot de staat van het woonobject. Eventuele gebreken worden dan direct gesignaleerd. De expert biedt ook een kostenoverzicht aangaande noodzakelijk herstelwerk. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en dat je niet zo lang hoeft te wachten.

Plaats een reactie