Een koophuis op het oog? Een bouwkundige keuring in Reitsum laten doen is dan zeker aan te raden. Op die manier krijg je een helder beeld van de technische kwaliteit van de woning en ontvang je een inschatting van de kosten om eventuele gebreken te herstellen. Zo sta je sterker in de onderhandelingen. Op deze website verzamelen wij alle benodigde info over hoe en wanneer je een keuring aanvraagt, een prijsvergelijking en verschaffen we de gegevens van bouwkundig adviseurs in Reitsum.
- Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, nauwkeurige inspectie van een woning.
- Uw bouwkundig inspecteur in Reitsum benadert het huis grondig op vele punten.
- Er wordt gekeken naar visuele waarneembare onderdelen van de woning zoals onder andere de fundering en en de staat van de elektrische installatie.
- In het bouwkundig rapport vind je alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven inclusief een overzicht van de onderhoudskosten.
- Op basis van deze analyse krijg je een helder beeld van de toestand van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- Op het moment dat je een hypotheek met NHG afsluit kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie variëren tussen de €345 en €380.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Reitsum regelen
Wil jij meteen een onderzoek laten doen naar de bouwtechnische staat van jouw eigen woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Profiteer dan van een betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het betreft een objectieve en nauwkeurige inspectie van een woonobject. Aan de hand van deze keuring weet jij wat de aandachtspunten zijn van het huis. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als het stucwerk en en of er lekkages zijn. Daarbij achterhaal je wat de financiële consequenties zijn om de problemen aan te pakken. Eveneens krijg je meer inzicht in welke onderhoudspunten er voor lange termijn zijn. Je hebt de vrijheid om te kiezen voor een specialist die het woonobject gaat inspecteren. Deze persoon moet wel onafhankelijke zijn. Denk aan een bouwkundige, architectenbureau, een plaatselijke aannemer of taxateur in Reitsum.
Een betaalbare bouwkeuring laten uitvoeren in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Bekijk de mogelijkheden van een mondelinge, ook wel meeloopkeuring. Bij de bezichtiging van het huis geeft de bouwkundig ingenieur gelijk mondeling zijn bevindingen door van alle bouwkundige aspecten. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of wil je het energielabel weten? Plan het dan tegelijk in met een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Dit scheelt veel geld. Op Bouwkeuringexpert.nl vind je ook meer toelichtingen over Opleveringskeuring.
Bouwkundig advies inwinnen?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Reitsum
5-stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Allereerst neem je contact op met een deskundige die het onderzoek gaat uitvoeren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Er bestaan uiteenlopende architecten, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Reitsum (en de regio).
- De analyse en keuring
Samen met de bouwkundig expert, de (huidige) eigenaar en / of eventueel de makelaar wordt de woning op allerlei punten gecheckt. De bouwexpert beoordeelt alle zichtbare onderdelen maar verplaatst niets en breekt of hakt niks open. Deze persoon gebruikt o.a. een ladder, klein handgereedschap en een afstandmeter.
- Conclusies doornemen
Meteen na de huisbeoordeling meldt de bouwkundige zijn beoordeling. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Ontvangst bouwkundig rapport
Steunend op de wooninspectie stelt het adviesbureau een bouwkundig keuringsrapport op. In dit rapport staat een lijst met de bouwkundige staat van de woning en achterstallige onderhoudspunten. Als bijlage bekijk je hier een overzicht met de kosten om het gebouw te herstellen en/of renoveren.
- Bod voorbereiden
Zijn de bevindingen in het rapport positief? Met de uitkomsten van het onderzoek kun je met zekerheid een openingsbod doen. Maak hierbij gebruik van de eventuele kosten voor onderhoud. Wacht je nog op de uitkomsten? Dan is het belangrijk om dit op te laten nemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De prijzen van een bouwrapport schommelen rond de €340 en €380. De uiteindelijke prijs bestaat uit meerdere factoren. Woonoppervlakte in M2 en inhoud in M3 vormen voornamelijk de prijs. Ook de woonplaats heeft een effect op de prijs door de te verwachten reiskosten. Ook zit er veel verschil tussen de verschillende adviesbureaus. Kijk altijd goed naar hoe snel de keuring kan plaatsvinden, welke hulpmiddelen er worden gebruikt en kijk of er referenties zijn van eerdere opdrachtgevers. Al deze punten kunnen invloed hebben op de uiteindelijke prijs. In het overzicht hieronder verstrekken we de huidige kosten van een bouwkundig rapport in Reitsum.
| Type huis | Aantal m2 | Geschatte kosten |
|---|---|---|
| Flatwoning | 95 m2 | 285 – €330 |
| Rijwoning | 103 m2 | €340 – €385 |
| Kopwoning | 145 m2 | €410 – €450 |
| 2-onder-1 kap | 170 m2 | €455 – €500 |
| Villa | 178 m2 | €530 – €560 |
Bouwkundig rapport aanvragen?
Bekijk info van goede bouwkundigen in jouw woonplaats
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor advies over een technische keuring? Aspecten die je zeker moet meewegen op het moment dat je een inspecteur selecteert: de prijsindicatie, de snelheid, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In de lijst hierna overhandigen we adressen van bouwkundig adviesbureaus in Reitsum die je mogelijk kunnen helpen met een uitgebreid en objectief bouwkundig onderzoek. Of vergelijk adviesbureaus in Ginnum, Hegebeintum, Ferwert, Blije en Buren.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Tips en informatie over de aankoopkeuring
Op het moment dat je een nieuw huis wilt kopen kan het zijn dat je hier erg enthousiast over bent. Daardoor zie je soms de gebreken niet meer. Middels een aankoopkeuring in Reitsum bekijkt een onpartijdige partij het huis. Belangrijk, zo krijg je inhoudelijke info over wat de staat van de woning is en een kostenplaatje voor het verwachte onderhoud.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Door middel van een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over de woning die je op het oog hebt.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Je weet goed waar je over praat tijdens de onderhandelingen.
Is een verkoopkeuring noodzakelijk?
Een verkoopkeuring is een inspectie van een bestaande woning dat jij wil verhuren. Middels dit rapport geef je de andere partij inzicht in de actuele staat waarin de woning verkeert. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en hebt de informatieplicht naar behoren uitgevoerd. Je neemt de laatst twijfels bij de koper weg en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als verkoper van jouw huis ben je wettelijk verplicht om kopers op de hoogte te brengen van de bouwkundige staat van het woonobject.
- Verbeter de kansen op een goed openingsbod.
- Met name aanbevolen voor woningen van voor 1985.
Opleveringskeuring voor een nieuwbouwwoning
Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? Door middel van een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. Het bouwkundig adviesbureau gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en weet hoe het zit met regels en richtlijnen in de bouw. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je staat veel sterker tegenover de aannemer.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Met een naschouw sta je juridisch sterker bij eventuele geschillen.
- De tarieven schatten we in tussen €120 en €250.
Veelgestelde vragen over het bouwrapport
Hoe wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd?
Binnen het bouwkundig onderzoek krijg je een onderzoek naar de algehele staat van een woning. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om de staat van de woning te controleren. Het rapport beschrijft een prijsindicatie van de onderhoudskosten om onderhoud en reparaties uit te voeren.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
Een bouwtechnische keuring in de provincie Friesland wordt uitgevoerd in het geval je een ander huis gaat aanschaffen. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op achterstallig onderhoud. D.m.v. een woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd zodra er een voorlopig koopcontract getekend is. Tevens worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek als ontbindende voorwaarden meegenomen.
Bouwkundige keuring voor, tijdens of na het bod doen?
Je kunt dit het beste laten doen alvorens een eerste startbod wordt uitgebracht (via een makelaar in Reitsum). Worden er veel gebreken ontdekt? Met de uitkomsten van het onderzoek kan je een marktconform bod uitbrengen, wat goed te onderbouwen is met de feiten. Zo sta je veel sterker in de onderhandeling. Waar je op moet letten is dat dit rapport het een en andere kost, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Wat is een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een vereenvoudigde schouw van de woning zonder verslaglegging. Onder begeleiding van de bouwkundig expert uit de gemeente Noardeast-Fryslân loop je door de woning. De bouwkundige expert bespreekt alles verder mondeling over de staat van de woning. Eventuele acute situaties worden direct aangewezen en besproken. De ingenieur verstrekt ook een kleine calculatie aangaande noodzakelijk herstelwerk. Pluspunt van de mondelinge keuring is dat het betaalbaar is en dat je niet zo lang hoeft te wachten.