Ben je van plan een woning te kopen? Een bouwkundige keuring in Frieschepalen uitvoeren kan veel meerwaarde bieden. Daarmee krijg je een goed beeld van de staat en waarde van de woning en krijg je een beeld van de onderhoudskosten die op korte- en lange termijn om de hoek komen kijken. Door deze inzichten sta je sterker in de onderhandelingen. Op deze website tref je praktische info over de verschillende keuringen die er zijn, de prijzen en check je de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Frieschepalen.
- Een bouwkundige keuring is een inspectie van de bouwkundige onderdelen van een huis.
- Je bouwkundig inspecteur in Frieschepalen checkt het huis op een groot aantal onderdelen.
- Deze persoon kijkt naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals de algehele kavel en of er sprake is van vocht in de woning.
- Het bouwkundig rapport bevat alles wat je moet weten over de staat van de woning met hierbij een kostenberekening.
- Op die manier krijg je volledige duidelijkheid over de conditie van de woning die je misschien wel wilt kopen.
- Sluit je een hypotheek met NHG af, dan kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De kosten van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €305 en €455.
Index
- Goedkoop bouwkundig onderzoek in Frieschepalen uitvoeren
- Hoeveel betaal ik voor een bouwkundig rapport?
- Gegevens van bouwkundig adviesbureaus
- Aankoopkeuring uit laten voeren
- Waarom moet ik een verkoopkeuring uitvoeren?
- Plan een opleveringskeuring voor inspectie van een nieuwbouwwoning
- Vaak gestelde vragen (FAQ) over technische keuringen
Goedkope bouwtechnische keuring in Frieschepalen plannen
Behoefte aan meer info over de bouwtechnische staat van jouw appartement of van een andere woning die je op het oog hebt? Dan heb je behoefte aan een voordelig bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een een nauwkeurige en onafhankelijke visuele woninginspectie. Via deze keuring kom je erachter wat achterstallig onderhoud is. Onderdelen waar naar gekeken wordt zijn o.a. de plafonds en en of er asbest aanwezig is. Hiermee achterhaal je welke kosten er nu en de komende jaren bij komen kijken om eventuele gebreken te verhelpen. Daarbij krijg je meer zekerheid over het toekomstig onderhoud. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de woning komt inspecteren. Uiteraard moet het een onpartijdige partij zijn. Denk aan een bouwkundig expert, architectenbureau, een lokale aannemer of taxateur in Frieschepalen.
Bouwkeuring extra voordelig laten uitvoeren in april 2024
Zonder veel kosten een woning laten inspecteren? Kijk dan eens naar de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij de analyse van het woonhuis geeft de bouwkundig expert een mondelinge toelichting aangaande achterstallig onderhoud en renovatiepunten. Wil je ook meteen de waarde weten? Of meer duidelijkheid over het energielabel? Plan dan ook meteen een erkende taxatie en/of energielabel check. Je kunt zo veel geld besparen. Op ons informatieplatform kan je ook veel toelichtingen vinden over Prijzen bouwkundige keuring.
Bouwkundige inspectie laten uitvoeren?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Frieschepalen
Stappenplan voor het regelen van een bouwtechnische keuring
- Vind een geschikte bouwkundige
Allereerst neem je contact op met een deskundige die de keuring gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je kunt kiezen uit uiteenlopende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Frieschepalen (en in de buurt).
- De analyse en keuring
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar en/of makelaar van de verkopende partij bekijk je alles in en rondom het huis. De inspecteur bekijkt alle bouwkundige aspecten maar verplaatst niks en breekt of hakt niks open. De expert neemt altijd spullen mee zoals een spiegel of vochtmeter.
- Conclusies bespreken
Na het onderzoek beschrijft de bouwkundigezijn beoordeling. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Bouwkundige rapport opvragen
Steunend op de keuring komt een bouwkundig keuringsrapport tot stand. In dit document tref je een samenvatting van de bouwkundige staat van de woning en de geconstateerde gebreken. Daarbij bekijk je hier een kostenindicatie om het verblijf bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Onderhandelen en bod uitbrengen
Is het rapport positief over de woning? Dan kunnen de biedingen op de woning beginnen. In het achterhoofd heb je dan de eventuele kosten voor onderhoud. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Kies er dan voor dit te benoemen in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
De huidige kosten van een bouwkundig rapport
De huidige kosten van een bouwrapport schommelen rond de €315 en €435. De totaalprijs bestaat uit een aantal factoren. Oppervlakte (m3) en oppervlakte (m2) bepalen voor het grootste deel de prijs. Ook de woonplaats speelt een rol wanneer er reiskosten worden berekend. Eveneens komen we verschillen tegen tussen de landelijke en regionale bureaus. Kijk goed naar de levertijd, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en kijk of er referenties zijn van eerdere opdrachtgevers. Dit speelt mee in het kostenplaatje. In het bijgaande overzicht bekijk je de gemiddelde kosten van een bouwkundig rapport in Frieschepalen.
| Woonobject | Oppervlakte | Prijsberekening |
|---|---|---|
| Studio | 99 m2 | 290 – €330 |
| Tussenwoning | 105 m2 | €355 – €370 |
| Hoekhuis | 126 m2 | €410 – €435 |
| Twee onder één kap | 156 m2 | €470 – €490 |
| Landhuis | 185 m2 | €515 – €550 |
Bouwkundig rapport nodig?
Bekijk en vergelijk erkende bouwkundigen in de omgeving
Professionele bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor tips en hulp bij een technische keuring? Dingen waar je oog op moet houden bij het uitzoeken van de juiste inspecteur: de prijsverwachting, levertijd van het rapport, en welke instrumenten de inspecteur gebruikt. In het volgende schema bekijk je de gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Frieschepalen die wellicht hulp kunnen bieden bij een complete en objectieve bouwkundige keuring. Of zoek naar adviesbureaus in Siegerswoude, Ureterp, Olterterp, Nij Beets en Beetsterzwaag.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Pluspunten van de aankoopkeuring
Als je een woning gaat kopen is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Via een aankoopkeuring in Frieschepalen bekijkt een neutrale ingenieur het woonhuis. Verstandig, want zo weet je precies wat de status van de woning is en een indicatie van de tarieven om problemen op te lossen.
- De onderzoeksplicht is een belangrijke handeling.
- Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring krijg je een realistisch beeld van het woonobject.
- Idealiter laat je dit doen voordat je het bod doet.
- Je bent zo 100% zeker van de zaak tijdens de onderhandelingen.
verkoopkeuring: wat is het en hoe werkt het
Met de verkoopkeuring wordt bedoeld: een onafhankelijke keuring van een woning die binnenkort op de markt komt. Op deze manier geef je potentiële kopers duidelijkheid over de staat van jouw huis. Je trekt hiermee de onderhandelingen naar je toe en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je bouwt vertrouwen op bij de andere partij en het voorkomt onnodige discussies achteraf.
- Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt heb je de plicht om kopers van informatie te voorzien over de staat en eventuele gebreken van de woning.
- Verbeter de kansen op een goed openingsbod.
- Wordt met name uitgevoerd voor relatief oude woningen (van voor 1985).
Opleveringskeuring: informatie + voordelen
Gaat je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd worden? Middels een opleveringskeuring ben je er zeker van dat er geen gebreken over het hoofd gezien worden. Het bouwkundig adviesbureau loopt de hele woning door (opleverpunten) en kan je alles vertellen over de geldende normen en regels in de bouwwereld. Hij of zij komt op voor jouw belangen en met het rapport sta je sterker tegenover de aannemer.
- Eventuele gebreken worden direct aangewezen.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- De tarieven liggen tussen de €99 en €205.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Onder het bouwkundig onderzoek valt een woonkeuring waarbij alles wordt nagelopen. Men kiest voor een bouwtechnische keuring om de staat van de woning te controleren. De bouwspecialist calculeert tevens een prijsindicatie van de onderhoudskosten om de woning toekomstbestendig te maken.
Wanneer laat ik de bouwkeuring uitvoeren?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Friesland laat je meestal uitvoeren zodra jij een nieuwe woning gaat kopen. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben meerder onderhoudsproblemen. Aan de hand van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. Meestal wordt de keuring uitgevoerd wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Standaard worden de zaken die worden aangetroffen bij het onderzoek in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarden worden beschreven.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Je kunt dit het beste laten doen voor je komt met een openingsbod (via een makelaar in Frieschepalen). Is er veel onderhoud nodig? Door gebruik te maken van het rapport is het bod dat je uitbrengt gefundeerd, wat je ook goed kunt onderbouwen. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Houd er rekening mee dat jij wel tijd en geld moet investeren in z’n rapport, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Wat zijn de voor- en nadelen van een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring wordt omschreven als een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig ingenieur uit de gemeente Opsterland wordt de woning van binnen geïnspecteerd. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen met betrekking tot de staat van de woning. Potentiële zorgelijke constateringen worden direct aangewezen en besproken. Deze inspecteur noemt ook een prijsindicatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Pluspunt van de mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en de snelheid.