Ga je een woning kopen? Een bouwkundige keuring in Heeg laten doen is dan vaak geen gek idee. Zo krijg je een beeld van de technische kwaliteit van de woning en kom je achter de onkosten die eventueel nodig zijn voor herstelwerk. Met deze informatie is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op de verschillende pagina’s van dit portaal tref je actuele informatie over de verschillende keuringen die er zijn, een prijsvergelijking en bekijk je de vestigingsgegevens van bouwkundig adviseurs in Heeg.
- Bij een bouwkundige keuring wordt een huis grondig onderzocht.
- Zo’n bouwkundig inspecteur in Heeg inspecteert het huis op een objectieve en deskundige manier.
- Er wordt gekeken naar alle bouwkundige zaken die zichtbaar zijn zoals de staat van de ventilatie en en de staat van de elektrische installatie.
- In het bouwkundig rapport lees je per onderdeel een uitgebreide documentatie incl. direct noodzakelijke kosten en kosten die er op termijn aankomen.
- Door deze inspectie krijg je een beeld van de de gesteldheid van de woning waarop jij wilt bieden.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan kan de bank vragen om de uitkomsten van de keuring.
- De kosten van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €335 en €405.
Thema’s
Goedkope bouwtechnische keuring in Heeg afspreken
Direct duidelijkheid over de huidige staat van een woonobject of van een potentiële woning om aan te kopen? Vraag dan eens naar de mogelijkheden van een transparant en voordelig bouwkundig onderzoek. Het betreft een rapport waarin de staat van een woning wordt beoordeeld. Aan de hand van deze analyse weet je de probleempunten van de woning. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als het leidingwerk en en de onderhoudsstaat van de keuken. Tevens wordt het overzichtelijk welke investeringen nodig zijn om de geconstateerde issues op te pakken. Voorts krijg je een overzicht van het toekomstig onderhoud. Je mag zelf een partij kiezen die langskomt om deze keuring te doen. Deze persoon moet wel onafhankelijke zijn. Zoek bijvoorbeeld naar een bouwkundig ingenieur, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Heeg.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in april 2024
Wil je een woning voordelig laten controleren? Probeer dan een snelle en betaalbare meeloopkeuring (mondeling). Bij het bekijken van het appartement geeft de bouwkundig ingenieur direct live mondeling uitleg van de staat en gebreken. Heb je ook een verwachte woningwaarde nodig? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Plan het dan tegelijk in met een erkende taxatie en/of energielabel check. Dit scheelt veel geld. Via onze vergelijker bekijk je ook nuttige uitleg over Opleveringskeuring.
Bouwkundig advies inwinnen?
Vind een bouwtechnische inspecteur in Heeg
Stappenplan: in 5 stappen een bouwtechnische keuring regelen
- Bouwkundige zoeken en vergelijken
Om te beginnen moet je een deskundige hebben die de keuring gaat uitvoeren. Kies alleen een bedrijf dat onafhankelijk en objectief is. Je kunt een aanvraag indienen bij verschillende architectenbureaus, aannemers en bouwkundige bureaus in Heeg en omgeving.
- Het feitelijke woningonderzoek
Begeleid door de bouwkundige expert, de huidige eigenaar en / of de verkoopmakelaar bekijk je alles in en rondom het huis. De bouwspecialist loopt alles na maar laat alles op z’n plek staan en maakt niets open. Hij of zij gebruik vaak een spiegeltje, vochtmeter en een ladder.
- Conclusies bespreken
Na afloop van de keuring vertelt de bouwkundige zijn waarnemingen. Je kunt direct vragen stellen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Op basis van de wooninspectie stelt het adviesbureau een bouwkundig keuringsrapport op. Daarin tref je een samenvatting van de bevindingen en achterstallige onderhoudspunten. Als bijlage bekijk je hier een schatting van de onkosten om de woning te herstellen en/of te verbeteren.
- Waarde van de woning bepalen
Is de beoordeling zoals gehoopt? Met de uitkomsten van het onderzoek kunnen de biedingen op de woning beginnen. Hierbij houdt je rekening met de aangetoonde gebreken. Kan het nog even duren voordat het rapport beschikbaar is? Je kunt de resultaten opnemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.
De actuele kosten van een bouwkundig rapport
De kosten van een bouwrapport schommelen tussen de €325 en €465. De totaalprijs is afhankelijk van verschillende facetten. Oppervlakte (m3) en oppervlakte (m2) hebben de meeste invloed. Ook de plaats waar de woning staat speelt een rol (met het oog op reiskosten). Bovendien zit er natuurlijk ook weer prijsverschil tussen de lokale en landelijke adviesbedrijven. Kijk altijd goed naar de oplevertermijn, hoe uitgebreid de rapportage is en kijk of er referenties zijn van eerdere opdrachtgevers. Dit alles bij elkaar bepaalt de definitieve prijs. In de onderstaande tabel vind je de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Heeg.
| Soort huis | Woonoppervlak | Gemiddelde tarief |
|---|---|---|
| Bovenwoning | 99 m2 | 295 – €325 |
| Rijwoning | 100 m2 | €355 – €390 |
| Kopwoning | 146 m2 | €405 – €435 |
| Twee onder één kap | 174 m2 | €470 – €495 |
| Landhuis | 196 m2 | €515 – €545 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Vergelijk tarieven van gespecialiseerde bouwkundigen in de omgeving
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Heb je een inspectiebureau nodig voor de service van een technische keuring? Onderdelen waar je oog op moet houden op het moment dat je een inspecteur selecteert: de prijsverwachting, levertermijn, en welke hulpmiddelen (trap, vochtmeter, etc.) worden gebruikt. In het schema hieronder faciliteren we adres- en contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Heeg die potentieel hun service kunnen verlenen bij een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Oosthem, Abbega, Westhem, Blauwhuis en Sandfirden.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Wat is een aankoopkeuring?
Wanneer je een woningbezichtiging hebt gedaan wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je bent blind voor de mogelijk aanwezig problemen. Door middel van een aankoopkeuring in Heeg controleert een onpartijdige bouwkundig ingenieur het woonobject. Ideaal, want dankzij deze keuring weet je nauwkeurig wat de gesteldheid van de woning is en welke kosten er nog bij komen kijken.
- Ga je een woning kopen? Dan heb je een onderzoeksplicht.
- Door middel van een aankoopkeuring heb je een objectief beeld van het woonobject.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Je kunt zo een betere onderhandelingsstrategie uitstippelen.
Hoe laat ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Een verkoopkeuring is een inspectie van een woonobject die in kort tijd te koop wordt aangeboden. Hiermee verstrek je de benodigde info over de bouwkundige staat van de woning. Je speelt open kaart en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je wekt daarmee vertrouwen wat in een later stadium discussies kan voorkomen.
- Als woningbezitter ben je wettelijk verplicht om de aspirant koper van informatie te voorzien over onderhoudstoestand van de woning.
- Verhoog de potentiële verkoopprijs van je huis.
- Vooral relevant voor oudere woning (tussen 1930 en 1980).
Opleveringskeuring: waarom en hoe werkt het?
Een nieuwbouwwoning kent vaak nog veel problemen bij oplevering. D.m.v. een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. De bouwkundig ingenieur gaat na een vooroplevering opnieuw de woning in voor de opleverpunten en past zijn vaardigheden toe rondom de geldende normen en regels in de bouwwereld. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- Gebreken worden direct opgelost.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- Je betaalt hiervoor tussen de €120 en €250.
Veelgestelde vragen over de woninginspectie
Hoe werkt een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek is een volledige inspectie van een huis met rapportage. Je voert een bouwtechnische keuring uit om de staat van het huis inzichtelijk te maken. Het rapport beschrijft de herstelkosten die nodig zijn om eventuele gebreken te herstellen.
In welke gevallen is een bouwkeuring nodig?
Een objectieve bouwtechnische keuring in de provincie Friesland laat je meestal uitvoeren zodra jij actief bent op de woningmarkt. Voornamelijk de wat oudere woningen hebben meerder onderhoudsproblemen. Door gebruik te maken van de woningkeuring krijg je een goed beeld van het woonobject. In de meeste gevallen wordt dit uitgevoerd wanneer de koop serieus wordt (voor de biedingen van het voorlopig koopcontract). Eveneens worden de uitslagen van de keuring als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring: voor of na bod laten doen?
Het is aan te raden dit te doen voor je een bod doet (via een makelaar in Heeg). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Op basis van de resultaten kan je een bod doen dat past bij de kwaliteit van de woning, wat je ook goed kunt onderbouwen. Dit maakt de onderhandelingspositie een stuk sterker. Het jammere is dat je al wel kosten kwijt bent voor dit rapport, terwijl je helemaal niet weet of je voldoende kunt bieden.
Wanneer is een meeloopkeuring slim?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Samen met de bouwkundig expert uit de gemeente Súdwest-Fryslân loop je hele woning door. De bouwkundige expert komt direct met zijn belangrijkste opmerkingen gerelateerd aan de staat van het huis. Eventuele belangrijke herstelpunten worden meteen aangestipt. De expert biedt ook een kostenoverzicht aangaande noodzakelijk herstelwerk. Het grote voordeel van zo’n mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en dat het vaak binnen 48 uur mogelijk is.