Ga je een (oudere) woning kopen? Een bouwkundige keuring in Visvliet uitvoeren is heel erg verstandig. Hiermee krijg je een beeld van de de herstelwerkzaamheden die eventueel uitgevoerd moeten worden en krijg je een indicatie van de onkosten die te maken hebben minimaal uit te voeren herstelwerk. Met die kennis worden de onderhandelingen transparanter. Op deze website bieden wij nuttige info over de verschillende keuringen die er zijn, de kosten en vind je de benodigde gegevens van bouwkundig adviseurs in Visvliet.
- Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van de woning die je wilt kopen of verkopen.
- Een bouwkundig inspecteur in Visvliet onderzoek de woning objectief, vakkundig en uitgebreid.
- De expert kijkt naar veel voorkomende problemen en focusgebieden zoals onder andere de sanitaire voorzieningen en en de staat van eventuele schuren en garages.
- Het bouwkundig rapport omvat alle informatie netjes en gestructureerd weergegeven inclusief de kosten op korte en lange termijn.
- Zo krijg je een beeld van de de conditie van de woning die je wilt aanschaffen.
- Kies jij voor een hypotheek met NHG, dan kan de bank zeggen dat ze perse een keuring willen zien.
- De gemiddelde kosten van een bouwkundige inspectie variëren tussen de €310 en €415.
Inhoudsopgave
Goedkope bouwtechnische keuring in Visvliet laten uitvoeren
Op korte termijn een analyse van de technische kwaliteit je woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Overweeg dan een verhelderend en betaalbaar bouwkundig onderzoek. Het gaat hier om een uitgebreide inspectie van een woning. Na deze keuring heb je snel duidelijk wat voor onderhoud er moet worden uitgevoerd. Denk aan het metselwerk en en de staat van de elektrische installatie. Tevens kom je er achter welke kosten er direct gemaakt moeten worden om eventuele gebreken te verhelpen. Daarbij krijg je meer zekerheid over het onderhoud voor de lange termijn. Je mag zelf een partij kiezen die deze keuringen kan uitvoeren. Uiteraard moet het een onpartijdige partij zijn. Ondernemingen als o.a. een bouwkundig specialist, architectenbureau, een bouwpartij of taxateur in Visvliet.
Een bouwkeuring voor scherpe tarieven in april 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Kijk dan eens naar een zogenaamde meeloopkeuring (ook wel mondeling). Bij de bezichtiging van het woonhuis geeft de bouwkundige mondeling een toelichting over herstelwerkzaamheden die noodzakelijk zijn. Wil je ook de waarde van een woning weten? Of ben je nieuwsgierig naar de energieprestaties? Combineer het dan met een taxatierapport of een energielabel aanvraag. Hierdoor krijg je soms extra korting. Op ons portaal lees je ook aanvullende toelichtingen over Aankoop woningkeuring.
Bouwkundig onderzoek regelen?
Bekijk een betrouwbare bouwtechnische inspecteur in Visvliet
In 5 stappen een bouwtechnische keuring opvragen
- Zoek bouwkundig adviseur
Allereerst zoek je een expert die het onderzoek gaat uitvoeren. Zorg dat deze persoon objectief en betrouwbaar is. Er zijn verschillende architectenbureaus, bouwbedrijven en bouwkundige bureaus in Visvliet (en de nabije regio).
- De analyse en keuring
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de (huidige) eigenaar & de aan- of verkoopmakelaar wordt de woning van boven naar beneden nagelopen. De specialist checkt alles maar verplaatst niks en maakt niets open. De expert neemt altijd spullen mee zoals een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Bespreking resultaten
Na de wooninspectie beschrijft de bouwkundigezijn waarnemingen. Hier is ook ruimte voor vragen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Gebaseerd op de huisbeoordeling wordt het bouwkundig keuringsrapport verder ingevuld. In deze documentatie tref je een samenvatting van de bevindingen en eventuele gebreken. Tevens vind je in het rapport een overzicht van de herstelkostenom het woonhuis bouwtechnisch weer in orde te maken.
- Bod voorbereiden
Zijn de uitkomsten van het rapport gunstig? Op dat moment kun je met zekerheid een openingsbod doen. Maak hierbij gebruik van de eventuele herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Wacht je nog op de uitkomsten? Je kunt de resultaten opnemen in de ontbindende voorwaarden van jouw koopcontract.
Kosten van een bouwkundig rapport per woningtype
De kosten van een bouwrapport in 2024 schommelen tussen de €275 en €430. De totaalprijs wordt bepaald door verschillende aspecten. De grootte van het woonobject (oppervlakte en inhoud) spelen de grootste rol. Ook de plaats waar de woning staat heeft een effect op de prijs in verband met de reiskosten. Bovendien komen we verschillen tegen tussen de grote en kleine spelers. Kijk goed naar de levertijd, hoe compleet de op te leveren rapporten zijn (vraag voorbeeldrapport aan) en naar reviews van andere klanten. Dit speelt mee in de totaalprijs. In de onderstaande tabel verstrekken we de te verwachten kosten van een bouwkundig rapport in Visvliet.
| Type huis | Netto woonoppervlakte | Geschatte prijzen |
|---|---|---|
| Etagewoning | 98 m2 | €290 – €320 |
| Rijwoning | 102 m2 | €350 – €375 |
| Hoekpand | 140 m2 | €415 – €440 |
| Twee onder één kap | 158 m2 | €460 – €505 |
| Vrijstaand | 193 m2 | €510 – €560 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Bekijk info van gespecialiseerde bouwkundigen in de omgeving
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een inspectiebureau voor het inplannen van de technische keuring? Factoren die van belang zijn bij het keuzeproces voor een inspecteur: de prijsindicatie, levertijd van het rapport, en welke instrumenten worden er gebruikt. In de figuur hieronder tref je contactgegevens van bouwkundig adviesbureaus in Visvliet die potentieel hun service kunnen verlenen bij een deskundige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Pieterzijl, Grijpskerk, Niezijl, Den Horn en Aduard.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Waarom een aankoopkeuring?
Wanneer je ergens een mooie woning hebt zien staan wil het nog wel eens gebeuren dat je hier helemaal vol van bent. Je kijkt dan maar wat graag langs de gebreken heen. A.d.h.v. een aankoopkeuring in Visvliet controleert een onpartijdige ingenieur het woonhuis. Een uitkomst, zo krijg je inhoudelijke info over wat de toestand van de woning is en weet je ongeveer welke kosten er aan zitten te komen.
- De kopende partij heeft een wettelijke onderzoeksplicht.
- Door het laten uitvoeren van een aankoopkeuring vergaar je een compleet beeld van het woonhuis dat je wilt aanschaffen.
- Je kunt het beste de keuring uitvoeren voor je een bod uitbrengt.
- Met het rapport sta je sterker tijdens de onderhandeling.
Hoe laat ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Een verkoopkeuring is een onafhankelijke keuring van een huis dat je te koop wilt aanbieden. Daarmee geef je de kopende partij inzicht in onderhoudstoestand van de woning. Je stimuleert hiermee een hogere verkoopprijs en neemt je informatieplicht verantwoordelijkheid. Je creëert een stukje extra vertrouwen en beperkt de aansprakelijkheid van schade achteraf.
- Als eigenaar van een woning die je te koop aanbiedt heb je de taak om de nieuwe eigenaar te informeren over de staat van de woning.
- Het geeft een gunstig effect op de verkoopprijs.
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Wat is precies een opleveringskeuring?
Een nieuwbouwwoning moet voor oplevering goed worden gecontroleerd. Aan de hand van een opleveringskeuring wordt jouw nieuwe woning grondig objectief bekeken. De bouwkundige check alle opleverpunten en weet hoe het zit met de regels en normen in de bouw. Hij of zij komt op voor jouw belangen en je aannemer zorgt ervoor dat deze punten snel worden opgelost.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Een grondige naschouw versterkt de positie ten opzichte van de aannemer.
- De tarieven liggen tussen de €99 en €240.
Veelgestelde vragen over de keuring van woningen
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Wanneer je kiest voor een bouwkundig onderzoek ontvang je een grondige en visuele inspectie van een woonobject. De bouwtechnische keuring is in het leven geroepen om de staat van een woning in kaart te brengen. De deskundige geeft ook een indicatie van de kosten voor herstelwerk om eventuele gebreken te herstellen.
Op welke moment moet ik een bouwkeuring uitvoeren?
Een uitgebreide bouwtechnische keuring in de provincie Groningen wordt geadviseerd in het geval je een bod wilt uitbrengen op een woning. Des te ouder de woning is, des te groter de kans op verschillende gebreken. Door gebruik te maken van de woningkeuring weet je wat je koopt. In veel gevallen wordt het onderzoek gestart wanneer er een handtekening is gezet onder het voorlopige koopcontract. Meestal worden de uitslagen van de keuring als ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst.
Een bouwkundige keuring voor of na het bod laten opstellen?
Je kunt dit het beste laten doen voordat de biedingen beginnen (via een makelaar in Visvliet). Worden er veel gebreken ontdekt? Met het rapport in je broekzak kan je een marktconform bod uitbrengen, wat je ook goed kunt beargumenteren. Dit maakt de onderhandelingspositie een stuk sterker. Het jammere is dat dit rapport het een en andere kost, terwijl je niet weet je het bod voldoende is.
Kan ik voordelig een meeloopkeuring doen?
Een meeloopkeuring is een uitgeklede bouwtechnische schouw zonder rapport. Tegelijk met de bouwkundig ingenieur uit de gemeente Westerkwartier loop je alles in het huis na. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles met betrekking tot de staat van de woning. Mogelijke problemen worden direct aangewezen en besproken. De specialist verstrekt ook een kleine calculatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de woning te herstellen. Waarom mensen kiezen voor de mondelinge keuring is de aantrekkelijke prijs en de vlugge oplevertermijn.